縉城峰低層兩房1338萬成交

 縉城峰低層兩房1338萬成交

西營盤縉城峰2座低層G室，實用面積552方呎，2房間隔，望開揚城市景，原業主以1338萬元將單位易手，實用呎價24239元。

中原地產表示，買家屬於用家，鍾情單位附有特色會所，加上鄰近地鐵站，坐享名校校網，即馬上承接。

原業主於2016年3月以1048萬元買入單位，持貨近7年，賬面獲利290萬元，單位升值28%

信報

19 Jan 2023

 

時樂花園低層365實呎690萬易主

西半山時樂花園低層A室，實用面積365方呎，2房間隔，原業主叫價約750萬元，並獲外區用家垂青，議價後以690萬元易手，實用呎價約18904元。

美聯物業表示，原業主於2006年6月以約210萬元購入上述單位，是次轉手賬面獲利約480萬元，物業升值約2.3倍。

信報

4 Jan 2023

 

【蝕讓成交】翰林峰1房市景銀主盤1150萬沽 帳面蝕137.6萬元

買家趁樓價調整，把握機會轉租為買，並成功覓得筍盤，其中翰林峰1座高層C室，單位屬銀主盤，實用面積427平方呎，1房間隔，望開揚城市景。銀主以1150萬元將單位易手，實用呎價26932元。

買家屬於用家，鍾情單位樓齡新，附有會所設施，位置方便。原業主於2017年以1287.6萬元買入單位，持貨5年，帳面蝕137.6萬元，單位貶值超過1成。

26 Oct 2022

經濟日報

 

寶翠園高層三房戶 2,848萬沽

寶翠園5座高層H室，實用面積約1,111平方呎，屬三房套間隔，以約2,848萬元易手，呎價約25,635元。下層同類單位於2020年以3,225萬成交，不計樓層因素，現時已比高位時平足377萬，樓價下跌逾１成。

據悉，單位原業主於2004年以約978萬元購入上址，持貨約18年，現帳面轉手獲利約1,870萬元，物業升值約1.9倍。屋苑本月暫錄兩宗成交，現時有約154個放盤，入場價約1,480萬元起。

19 Nov 2022 經濟日報

 

西半山天匯8.7萬租出 呎租僅44元

【本報訊】豪宅接連錄租務成交，當中有西半山豪宅最新以8.7萬租出，惟呎租低見44元，更與沙田第一城的2房單位呎租相同。

據了解，西半山天匯低層A室，實用面積約1991平方呎，為4房間隔，業主原於9月以12萬元放租，其後於10月減價3萬元至9萬元，最終再減至月租8.7萬元租出，呎租僅約44元。

如以呎租計算，上述豪宅的呎租水平與近期指標屋苑沙田第一城的相同。翻查資料，沙田第一城17座中層H室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，於9月份以14500元租出，呎租同樣為44元。

2 Nov 2022

經濟日報

 

西半山嘉兆臺獲同區客轉租為買 斥1350萬購3房戶

西半山嘉兆臺3座低層A室，實用面積812平方呎，3房套間隔，望樓景，以1,350萬元易手，呎價16,626元，買家原為同區租客，見單位價錢合理，認為供樓好過租樓，便趁機入市。原業主於2011年以1,100萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利250萬元，升值23%。

3 Nov 2022

經濟日報

 

嘉兆臺套3房 同區租客$1,350萬承接

西半山嘉兆臺3座低層A室，實用面積812呎，建築面積1,052呎，3房（連套房）間隔，望樓景，以$1,350萬易手，實用呎價$16,626，買家原為同區租客，見單位價錢合理趁機入市。原業主於2011年以$1,100萬買入單位，現帳面獲利$250萬，單位升值23%。

5 Nov 2022 

經濟日報