地產
寶威閣3房14年升值74%
2011年05月25日 星期三
位於柏道4號的寶威閣於88年入伙，屋苑於年前完成了翻新工程，本月至今最少錄得約2宗買賣個案，平均呎價為12,002元。
而新近成交有中層8室，1,191平方呎，擁3房連套房間隔，另設工人套房，單位日前以1,390萬元易手，每平方呎價為11,671元，新買家為用家，打算購入單位作自住用。原業主則於97年8月以800萬元入市，持貨至今沽出單位，帳面獲利590萬元，單位升值74%。
目前屋苑約10間放盤，每平方呎叫價平均為13,000至14,000元，其中最平的一間入場費為高層6室，1,298平方呎，叫價1,698萬元。

經濟日報

貝沙灣相連戶5650萬售
市場消息指，中半山曉峰閣1座中層D室，面積1,385方呎，新近以2,388萬元售出，平均呎價17,242元。原業主於1998年以1,360萬元購入一直收租至今，現帳面獲利1,028萬元，物業升值76%

新報

2011-05-16

消息指，恒基旗下西半山天匯，獲買家以呎價二萬八千多元洽購至尾聲。
(綜合報道)(星島日報報道)恒基旗下西半山天匯，市場消息指，項目現正錄得一宗洽購個案，為低層單位，獲買家以呎價二萬八千多元洽購至尾聲階段，涉資約七千八百多萬元；另外，該盤極大機會在下月，重新推出市場發售。

市場消息指，恒基旗下西半山天匯，現獲買家出價洽購至尾聲，該單位為低層B室，面積約二千八百零八方呎，成交價約七千八百八十多萬元，平均呎價為二萬八千多元，而未來若落實成交後，將為樓盤已沽出單位中，呎價最低的一伙。同時亦有消息指，該名準買家為港島區住客。

恒基營業部總經理林達民表示，對個別的洽購個案不作評論，但現時該盤正錄得多宗洽購情況，而項目亦極大機會在下月作重新推售。而過往項目就屢錄高價，其中六十六樓A室的半複式戶，獲豪客以三億六千萬元購入，平均呎價達六萬四千元，刷新本港及亞洲區分層住宅呎價紀錄。

新浪網

聯邦花園呎價15778元
另外，西半山聯邦花園1,350特色連平台戶成交，同區換樓客斥資約2,130萬元成交，屬高價成交，2001年入貨的業主大賺近1,600萬元。剛促成的聯邦花園為4座羅馬閣低層連花園平台特色戶，面積約1,350呎，屬3房連套間隔，連約1,000呎平台，成交價約為2,130萬元，折合呎價約為15,778元，買家為同區換樓客家，鍾情大平台單位， 以及看好西半山區內後市潛力，故斥資入市自用。原業主於2001年7月份以約533萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1,597萬元，上述為本月份聯邦花園首宗成交，現時屋苑平均呎價約13,500元水平。

新報

地產
恒地羅便臣道重建 准延審
2011年05月10日 星期二
【本報訊】恒地（00012）早前就持有大多數業權的西半山羅便臣道23至27F號舊樓，向城規會申請建築物高限由230米（主水平基準以上．下同）放寬至237米，早前發展商表示需就申請覆審程序作準備，並向城規會要求將審議日期押後1個月。規劃署不作反對，認為有關延期申請並非無限制，而且延期不會影響到其他團體利益。
發展商日前就項目修改發展參數，包括將高限由240.15米修改至237米，但相應地要求放寬地積比率由5倍至5.1倍。
經濟日報

殷樺花園套3房16年升63%
位於干德道的殷樺花園過去2個月未見成交，終在5月份，錄得買賣個案。

其中1座中層C室，套3房設計，景觀較為開揚，1,106平方呎，以1,190萬元轉手，呎價10,759元，賣方在95年11月斥資728.6萬元購入，今番轉手帳面賺461.4萬元，16年間樓價累漲63%。

上址成交為殷樺花園3月份以來的首宗買賣，對上1宗要追溯至2月，當時2座低層F室，1,070平方呎，以1,180萬元轉手，呎價11,028元。上址售出後，項目尚餘約50個買賣放盤，一般分層單位每平方呎開價約11,000元。

經濟日報