名人沽貨丨陳樹渠家族1055萬售聚賢居

名人沽貨丨陳樹渠家族1055萬售聚賢居 樓價持續上升，有老牌家族藉此沽貨。據悉，知名教育家陳樹渠家族售出上環聚賢居一個單位，作價1055萬元。該家族去年9月起已先後沽出西灣河嘉亨灣7伙及聚賢居4伙，套現共近1.3億元。 上述單位為聚賢居2座低層E室，實用面積443方呎，2房間隔，近日以1055萬元成交，實用呎價23815元。 陳樹渠家族於2005年9月斥471.77萬元購入，持貨21年，賬面賺583.23萬元或1.2倍。 23 July 2026 信報

蔚巒閣三房十年僅賺80萬

蔚巒閣三房十年僅賺80萬 西半山蔚巒閣1座高層C室，實用面積約652方呎，3房1套間隔，外望開揚景觀，以1280萬元連車位成交，實用呎價約19632元。 新買家為投資者，心儀屋苑位置優越，坐落西半山豪宅地段，單位間隔方正，景觀開揚；加上連車位出售，睇樓後即時洽購。 據悉，原業主於2016年以約1200萬元連車位買入，持貨10年易手，賬面獲利約80萬元或6.7% 22 July 2026 信報

君德閣2房 連車位$1,050萬沽出

君德閣2房 連車位$1,050萬沽出 西半山君德閣低層B室，實用面積567呎，向西2房，最新連車位以$1,050萬成交，折合實用呎價$18,519，新買家為外籍投資客。 據了解，同類單位目前月租約$3萬，預計新買家可享達3.4厘租金回報。而原業主於2008年以$488萬連車位購入單位，持貨18年，是次轉手帳面獲利$562萬，單位升值1.2倍。 責任編輯：阮詠儀 經濟日報 18 July 2026

田北辰妻縉城峰3房租3.98萬 回報3.3厘

田北辰妻縉城峰3房租3.98萬 回報3.3厘 暑期租務旺季帶動租金走俏，不少名人趁機將手上豪宅出租，爭取較高租金回報。消息指，田北辰妻子名下西營盤縉城峰單位，剛以3.98萬元租出，租金回報3.3厘。 區內代理透露，縉城峰本月暫錄5宗租務成交，其中1座高層B室，實用面積559平方呎，屬於3房連書房間隔，剛以3.98萬元租出，呎租約71元，屬於理想租金水平。業主為田北辰妻子田梁錦儀（Tien Liang Frances），早於2010年以約1,399萬元購入，租金回報約3.3厘。 淺水灣麗景園3房 9.2萬租出 其次，淺水灣麗景園8座高層26室，實用面積2,049平方呎，屬3房間隔，享開揚海景，剛以月租9.2萬元租出，呎租約45元。業主今年初連購麗景園2伙，實用同為2,049平方呎，連車位成交價分別為4,400萬元及4,800萬元，成交總值約9,200萬元，折合實用呎價21,474元和23,426元。資料顯示，業主為本地資深投資者李一強，年初以約4,800萬元購入上址，現租出回報約2.3厘。 另外，西半山懿峰低層A室，實用面積1,730平方呎，屬於5房間隔，月租10.5萬元租出，呎租61元。業主早於2009年以3,616萬元購入，持貨17年，現享約3.5厘租金回報。 另一方面，跑馬地柏樂苑高層B室，實用面積2,414平方呎，連2個車位以13萬元租出，呎租61元。業主早於1998年以約1,650萬元購入，現享約9.5厘租金回報。不過，若按銀行最新估價6,553萬元計，市值租金回報約2.4厘。 責任編輯：阮詠儀 15 July 2026 經濟日報

名人沽貨｜湯家驊新抱8300萬沽殷然 勁賺1737萬

名人沽貨｜湯家驊新抱8300萬沽殷然 勁賺1737萬 豪宅市場交投活躍，不少名人趁旺市放售手上豪宅單位。據悉，資深大律師兼行政會議成員湯家驊新抱陳宛莛，剛以約8,300萬沽出西半山豪宅，帳面勁賺1,737萬元。 市場消息透露，西半山堅道殷然高層C室，實用面積1,701平方呎，屬於3房間隔，原本叫價9,800萬元放售，議價後以約8,300萬元易手，呎價約48,795元。土地註冊處資料顯示，同廈一個稍高2層的C室，2024年底以約7,350萬元易手，同類單位約1年半造價上升13%。 據了解，上述殷然高層C室，原業主為陳宛莛（Mandy），即資深大律師兼行政會議成員湯家驊新抱，2016年入市時，湯家驊曾表示有資助新抱支付首期，不過未有透露金額；又指現時年輕人買樓艱難，加上孫女即將出世，需要搬到較大地方居住，故決定出手資助。單位持貨約10年，是次易手帳面獲利約1,737萬元，升值約26%。 至於其他豪宅買賣方面，西半山西摩道香港花園低層C室，實用面積1,991平方呎，剛以約4,000萬元易手，呎價約2萬元。原業主1999年以約1,060萬元購入，持貨29年帳面獲利2,940萬元離場。 另外，灣仔星域軒1座中層D室，實用面積807平方呎，屬於3房間隔，剛以2,700萬元易手，較銀行網上估價2,310萬元高約17%。據悉，新買家為上海實業旗下子公司，該公司近月連環購入灣仔多個二手住宅。 8 July 2026 經濟日報

西半山慧豪閣3房套連車位1780萬易手 長情業主32年賬賺逾千萬

西半山慧豪閣3房套連車位1780萬易手 長情業主32年賬賺逾千萬 中原地產西半山蔚然分行區域營業董事簡英譓表示，旗下分行最新促成一宗西半山慧豪閣買賣成交，單位為1座高層E室，實用面積748平方呎，屬3房1套間隔，坐擁煙花海景及繁華市景，景觀開揚，最新連車位以1,780萬元成交，折合實用呎價23,797元。 簡英譓表示，新買家為用家，鍾情半山地段及單位海景，見罕有放盤即決定入市自用。據了解，原業主於1994年以約510.7萬元買入單位，其後再斥資約115.9萬元購入車位，合共626.6萬元，是次轉手賬面獲利1,153.4萬元，單位32年間升值1.8倍。 29 June 2026 信報

新盤丨Blue Coast II售兩戶套7188萬

長實(01113)與港鐵(00066)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，成功標售2伙4房雙套連儲物房及洗手間單位，合共作價7188.9萬元。

其中，位於3座17樓A室，實用面積1267方呎，成交價3534.9萬元，實用呎價2.79萬元；3座6樓A室平台特色戶，實用面積1218方呎，連511方呎平台，成交價3654萬元，實用呎價3萬元。

據了解，兩組買家均為家庭，心儀港島南區優質海景大宅，並計劃購入單位自住；其中，購入平台特色戶的買家為內地專才，尤其鍾情單位擁有500餘呎的戶外空間。

長實營業部副首席經理楊桂玲表示，Blue Coast II連續錄得大戶成交，反映市場上豪宅大單位需求持續，而項目坐落港島南區商場及鐵路上蓋地段，一直備受有實力的用家及投資者青睞。首批特選客戶已開始參觀全新4房裝修示範單位，本周六起開放予公眾參觀。

她續稱，雖然本地銀行暫未有跟隨最新一輪的減息行動，但市場普遍預期明年減息周期將持續，預料將進一步帶動樓市交投氣氛。集團不排除短期內上調4房單位的招標意向價，調整幅度預料不少於3%。

12 Dec 2025

信報