地產
高雲臺 高層全海景減152萬成交
2011年09月29日 星期四
受外圍經濟不穩影響，區內2手市場交投普遍緩慢，業主叫價不如先前強硬，已開始調低售價以求沽出單位。
中原梁惠玲指，高雲臺錄本月第2宗成交，為高層G室，1,048平方呎，享全海景觀。原業主叫價1,380萬元，新近見市況不穩，決定減持手上物業，降價至1,228萬元放售，獲收租客承接，每平方呎價約1,1718元。
現同類單位市值租金為33,000元。原業主則於07年以888萬元購入上址，是次沽出單位帳面獲利340萬元。

經濟日報

輝煌豪園 高層1173呎3年半升16%
2011年09月14日 星期三
負面消息漸被市場消化，買賣雙方對樓市重拾信心，陸續入市，該區交投逐步加快。
中原蕭家權表示，西半山暫錄得約40宗成交，對比上月同期錄得30宗成交，升幅約為33%。其中輝煌豪園高層B室，1,173平方呎，屬套3房間隔，望維港景色，成交價1,680萬元，平均呎價14,322元，買家為用家。
原業主則於08年2月以1,452萬元入市，持貨約3年半，是次沽出單位帳面獲利228萬元，單位升值約16%。

經濟日報

西營盤縉城峰也錄得特色戶成交，其中2座49樓A室相連單位，面積1506方呎，以3329.7萬元售出，呎價2.2萬元。目前發展商尚餘5伙相連單位有待承接

信報

柏道2號 連平台特色戶1200萬沽
2011年09月07日 星期三
柏道2號連平台特色戶，剛錄得成交，作價1,200萬元，造價比市價低8%。
上址單位面積1,041平方呎，另608平方呎平台，原業主叫價1,300萬元，上月底見西半山市況仍然偏靜，減價至1,200萬元，獲買家承接，每平方呎價約11,527元。
原業主於08年2月以1,050萬元購入單位，是次沽出單位帳面獲利150萬元，單位升值約14%。西半山9月迄今已錄15宗成交，對比上月同期成交量上升逾1倍。
經濟日報

地產
古天樂沽京士柏山 賺1962萬
2011年09月06日 星期二
豪宅造價持續上揚，有名人趁高位出貨，市場透露，藝人古天樂或有關人士持有的何文田京士柏山雙號屋，近期以約8,600萬元沽出，創屋苑洋房成交金額新高。
遷居貝沙洋房 1.26億購入
古天樂持有的京士柏山雙號屋，面積4,268平方呎，以成交價8,600萬元計算，呎價約20,150元，他於04年以約6,638萬元購入上址，是次轉手帳面大幅獲利1,962萬元。
事實上，古天樂早於02年已居於京士柏山，當時以約2,800萬元購入一座約3,400平方呎細屋，由於細屋不敷應用，故於04年購入上述4,268平方呎的大屋自用，舊屋於05年以4,700萬元易手，當時帳面獲利約1,900萬元。他所購入的2間京士柏山洋房，均大幅獲利離場。
一向擅於投資物業的古天樂，是次沽出自用的京士柏山，主要是由於他已遷居於名人聚居的薄扶林貝沙灣洋房，進駐港島區豪宅洋房，他於09年以1.26億元購入貝沙灣5期雙號屋，面積約6,314平方呎，呎價2萬元。
撰文: 何媛玲
經濟日報

地產
何超雄3500萬 購縉城峰特色戶
2011年09月06日 星期二
鍾情於物業投資的賭王何鴻燊女兒何超雄，上月底斥資3,500萬元，向嘉里（00683）購入西營盤縉城峰單位，呎價2.23萬元。
嘉富麗苑低層售 賺1282萬
上述單位為1座極高層B室，屬特色戶之一，擁特高樓底，面積1,568平方呎，向海景，呎價22,321元，料購入作投資之用。
何超雄於去年以約2.05億元沽出中半山Bransome Crest相連單位後，隨即以約5,440萬元購入同區堅麗閣高層B室單位。
另外，市場人士指，中半山嘉富麗苑2座低層A室，面積2,189平方呎，成交價約4,300萬元，呎價約19,644元，原業主去年8月以3,018萬元購入，帳面獲利1,282萬元。
土地註冊處資料顯示，沙田名家匯1座高層複式B室，上月由興盛發展有限公司以6,980萬元購入，公司董事為鄭瑞珠，單位面積4,571平方呎，呎價約1.53萬元。
撰文: 何媛玲
經濟日報

寶翠園 5房街景呎售11038
2011年09月05日 星期一
香港置業黃嘉藍表示，寶翠園1座低層H室，建築面積1,830平方呎，5房2套房間隔，望街景，以2,020萬元成交，平均呎價11,038元，屬市價成交。買家見單位呎價吸引，遂購入單位自住。
原業主於07年10月以1,508萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約512萬元，持貨4年，物業升值約34%。
經濟日報

地產
殷樺花園 高層3房1560萬沽
2011年09月05日 星期一
利嘉閣區文豪表示，9月二手交投續見起色，西半山殷樺花園日前率先出現首宗二手買賣，成交涉及1座高層C室，3房間隔，建築面積1,106平方呎，成交價1,560萬元，平均呎價14,105元。
賣方在05年3月斥資820萬元購得單位，帳面賺價740萬元，持貨6年樓價累漲90%。
殷樺花園8月只錄得買賣1宗，成交呎價約11,442元。屋苑現約有40個買賣放盤，一般分層單位平均每呎叫價約11,500元。

經濟日報