LEXINGTON部署出籠

LEXINGTON部署出籠 2012-02-07 市場氣氛好轉，發展商加快推盤，多個全新樓盤可望魚貫推出，會德豐西環LEXINGTONHILL，發展商正向代理了解市況，用以試水溫；宏安系內西環桂香街項目會在第二季應市；另英皇太子道西項目亦會第二季推出。 星島日報

富匯豪庭中層劈價350萬沽

富匯豪庭中層劈價350萬沽 房產 樓市復見小陽春，二手豪宅及大型屋苑交投稍為好轉，但仍然須減價求售，中半山富匯豪庭剛錄成交，原業主減價350萬元，以5650萬元沽出，美孚新邨雖然出現3客爭購單位，但最終亦調低3%，始把單位沽出。 市場消息指出，富匯豪庭1座中層B室，面積2566方呎，原本叫價6000萬元，後調低350萬元，至5650萬元沽出，呎價2.2萬元；原業主2005年以3980萬元購入單位，雖然調低售價6%，賬面仍獲利1670萬元。 信報

周啟邦夫人沽貝沙灣蝕470萬

周啟邦夫人沽貝沙灣蝕470萬 趁樓市升溫 連售2伙 2012年02月08日 星期三 近期各區豪宅睇樓量回升，不少投資者趁勢出貨。名媛周譚月清（周啟邦夫人）日前以約4,360萬元，蝕讓連沽薄扶林貝沙灣6期2伙，倘連同釐印及代理佣金等開支，實際損失約470萬元。 市場消息指，由周譚月清持有的貝沙灣6期6座中層A室2伙，面積均為1,588平方呎，半年前每伙叫價約2,400萬元放售，最終合共以約4,360萬元沽出，平均呎價約13,728元。上述2伙單位於10年11月向韓國基金合共以約4,589萬元購入，連釐印費及代理佣金等費用約239萬元，實際損失約468萬元。 經濟日報

西半山寶翠園則連錄兩宗成交

西半山寶翠園則連錄兩宗成交，包括5座極高層C室「君臨天廈」樓層單位，面積1339方呎，以1880萬元易手，買家為內地客。 美聯高級營業經理方玉冰表示，寶翠園3座高層E室，剛以約1500萬元易手，面積1218方呎，呎價1.23萬元，較原本叫價只輕微調低5%；同區美菲閣2座頂層連天台單位，面積357方呎，原本叫價320萬元，後調低至299萬元易手，減幅約6%。 信報

加冕臺1號最快三月推

加冕臺1號最快三月推 2012-02-07 永泰今年將重點推出西半山新盤加冕臺1號，主打一房細單位，估計會在三至四月開盤，意向呎價兩萬五千元，料入場價逾一千萬元。而與南豐合作的紅磡高山道項目，則以一千方呎單位為主，有望在今年底登場。 永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示，旗下西半山加冕臺項目，已獲命名為「加冕臺1號」，將於下月至四月開賣，意向呎價將參考中半山一帶豪宅二手價，即約兩萬五千元起。現估計樓盤買家會以投資者為主，料約六至七成。 意向呎價2.5萬 她續說，項目總樓面四萬多方呎，提供七十七伙，主力為一房單位，面積約四百至五百方呎，此外亦有兩個面積七百多方呎的頂層連天台特色戶，以及五百多方呎的三個花園戶。以此推算，樓盤入場費將超過一千萬元，市值逾十億元，將在二○一四年年中入伙。 星島日報

  地產    西半山寶翠園1980萬易手 2012-02-02 港置區域經理黃嘉藍指，西半山寶翠園錄低市價成交，單位是八座低層G室，面積一千六百二十八方呎，原本叫價二千零八十萬元，現以一千九百八十萬元沽，呎價約一萬二千一百多元，低市價半成。原業主在○四年斥九百一十九萬元入市，易手帳面賺逾一千萬元。 南灣呎價1.2萬 鴨洲南灣六座低層C室，面積九百九十方呎，消息稱，單位以一千二百零五萬元成交，呎價約一萬二千一百七十二元。賣方在一○年斥資一千一百九十三萬元入市，如今轉手帳面賺約十二萬元，扣除使費後料蝕逾三十萬元。土地註冊處資料顯示，跑馬地紀雲峰二十八樓A室，作價四千二百四十六萬四千元，新買家是維普有限公司，董事包括孔晨陽及劉婷。單位面積一千九百二十三方呎，呎價二萬零八百七十九元。 星島日報