南灣天池屋成交 繳2602萬BSD
2013年03月19日 星期二
個別豪宅買家不惜代價入市，鴨脷洲南灣一個複式天池屋早前以1.735億元沽出，呎價創同區新高之餘，買家更透過公司名義入市，涉及買家印花稅（BSD）逾2,600萬元，成為本港最大宗BSD交易。
最大宗BSD個案
錄得大額BSD交易單位為1座38、39樓A室，屬屋苑的「大單邊」複式天池屋，土地註冊處資料顯示，由一家名為耀展貿易有限公司的海外註冊公司，於上月推出雙倍印花稅推出前，向發展商新地（00016）等購入，連車位作價1.735億元，涉及BSD約2,602.5萬元，打破今年1月涉2,000萬元BSD的西半山天匯交易，成最大宗BSD個案。
知情人士透露，買家為一名內地人士，過去也曾在九龍站、淺水灣一帶睇樓，由於未取得永久居港權，入市須付BSD，故索性以海外註冊公司名義買入單位，以保持私隱。
呎價創同區新高
該單位實用面積3,111平方呎（建築3,913平方呎），實用呎價55,770元（建築呎價44,339元），創香港仔及鴨脷洲一帶呎價紀錄。
以上述的BSD稅額計算，再加上交易的4.25%從價印花稅，總稅額合共接近3,340萬元。是次總稅項金額，足夠在該屋苑購入兩伙建築面積近1,000平方呎的3房單位。
另資料又顯示，前摩根士丹利高層崔桂勇，現為一家私募基金的掌舵人，早前以5,943萬元購入西半山蔚然高層B室，單位實用面積1,598平方呎（建築2,078方呎），實用呎價3.72萬元（建築2.86萬元）。
撰文: 呂勁康
信報
19 Mar 2013
