貝沙灣複式銀主盤 7300萬售
【本報訊】薄扶林貝沙灣2期5座極高層複式銀主盤，實用面積2,778平方呎（建築3,337平方呎），由渣打銀行負責出售，叫價8,000萬元，市場估計單位以約7,300萬元售出，實用呎價逾2.6萬元。據了解，原業主在2004年以逾2,369萬元購入上址，分別曾於2005年、2010年及去年中，三度賣出，但由於物業涉及訴訟，3次交易都被取消。資料顯示，有關訴訟更牽涉原告人禤偉旗，即賭王四太梁安琪的兄長。而以是次易手價計算，04年至今帳面升值4,931萬元。
經濟日報
29 Jan 2014
雍景臺中層 成交價2,080萬
欄名:香港區最新成交利嘉閣黎倩婷表示，西半山雍景臺1座中層C室，實用面積1,123呎，建築面積1,350呎，獲買家以$2,080萬承接，實用面積呎價$18,522。業主於1995年5月斥資$1,027.2萬購入上址，是次轉售帳面獲利$1,052.8萬。
經濟日報
25 Jan 2014
雍翠臺實用378呎 呎造$17,063
欄名:香港區最新成交美聯黎啟康表示，西半山雍翠臺2座中層A室，實用面積378呎，建築面積560呎，獲用家以$645萬購入自用，實用面積呎價$17,063。
經濟日報
25 Jan 2014
雍景臺 中層1123呎2080萬沽
雍景臺實用面積1,123平方呎戶，以2,080萬元轉手。利嘉閣黎倩婷透露，雍景臺1座中層C室，實用面積1,123平方呎，建築面積1,350平方呎，獲買家以2,080萬元承接，實用及建築面積呎價約18,522及15,407元。據知，原業主於1995年5月斥資1,027.2萬元購入，獲利1,052.8萬元。屋苑本月至今暫錄兩宗買賣，實用及建築面積呎價17,109及14,105元。
經濟日報
21 Jan 2014
雍景臺 低層套3房1750萬沽
利嘉閣黎倩婷透露，雍景臺2座低層B室錄成交。單位實用面積1,115平方呎，建築面積1,367平方呎，3房套房間隔，獲買家以1,750萬元承接，實用面積呎價15,695元，建築面積呎價12,802元。
原業主於1999年4月份，斥資960萬元購入上述單位，是次轉售，帳面獲利790萬元。1月份至今，雍景臺暫錄兩宗買賣成交，實用面積成交呎價約17,109元，建築面積成交呎價約14,105元。
現時，屋苑約有40宗買賣放盤，單位叫價由約1,750萬元起。
20 Jan 2014
經濟日報
帝豪閣海景 劈價$500萬沽出
欄名:香港區最新成交中原周耀棠表示，西半山帝豪閣錄得本年首宗成交，單位為C座高層2室，實用面積1,196呎，建築面積1,531呎，3房（連套房）及工人房開則，享海景。業主原開價$2,600萬放售，經議價後，業主見買家有誠意入市，又不想單位空置過新年，終劈價$500萬，以$2,100萬易手，實用面積呎價$17,559。據了解，買家為用家，見上址價錢合理，遂購入單位自用；原業主則於1996年3月以$1,158萬購入物業，是次轉售帳面獲利$942萬。
18 Jan 2014
經濟日報
西半山樂信臺減半成2100萬沽
2014-01-11
(星島日報報道)豪宅名廈交投持續，利嘉閣分行經理鄘啟昌表示，西半山樂信臺二座高層D室，實用面積一千零五十七方呎，業主原索價二千二百萬元，經雙方議價後，願意減價近半成至二千一百萬元成交，折合實用呎價一萬九千八百六十八元。
星 島 日 報
1 Jan 2014
承德山莊 中層連車位1480萬售
承德山莊一個中層戶，連車位以1,480萬元易手。香港置業黃嘉藍指出，獲承接的單位為承德山莊2座中層A室，實用面積942平方呎，建築面積1,200平方呎。買家見銀行對單位估足價，而且單位附酒店級裝修兼望開揚靚景，故決定承接單位。買賣雙方經議價後，最終成交價1,480萬元，實用及建築面積呎價分別約15,711元及約12,333元。原業主於2007年2月，以約765萬元購入上述單位，帳面獲利約715萬元，期內物業升值逾93%。
8 Jan 2014
經濟日報
貝沙灣上季交投 5年新低
「辣招」困局仍然對本港樓市構成壓力，當中中、大碼的住宅，更是首當其衝，而薄扶林貝沙灣，去年第四季，更是低處未算低，僅錄得14宗買賣，再創屋苑5年新低！09年以來 交投最差季度根據利嘉閣地產提供的資料顯示，貝沙灣在去年第四季，僅錄得14宗買賣，成為自屋苑09年以來，交投最差的一個季度。比對上一季的18宗，低22%。承接第三季的弱勢，加上第四季各區新盤湧現市場，因而令二手市場更雪上加霜。
利嘉閣地產貝沙灣及西區營業董事招佩貞稱，貝沙灣的放盤業主，一般只提供2至3%的議價空間，和一手樓優惠，根本無法比較，因而令屋苑二手交投更勢弱。事實上，第四季獲承接的單位當中，大部分也屬中上質素，造價卻未有下跌。錄得的14宗成交中，涉及的總成交金額4.58億元，比第三季減少近5%。至於實用面積呎價為23,201元，比第三季呎價反而高出13%，主要是因為期內出現兩宗包括1期的複式成交，實用呎價達29,209元，因而扯高整體屋苑呎價，倘扣除該兩宗複式成交，屋苑的實質實用面積的呎價，僅為21,370元，比第三季僅微升4%而已。以1期8座中層A室為例，實用面積1,355平方呎，建築面積1,674平方呎，成交價達2,788萬元，實用呎價達20,576元。雖然當時市場上，不乏其他叫價較低的單位供買家選擇，但新買家不介意。
而上述成交，比8月份，同期同座，樓層相若的單位，以2,630萬元成交，樓價高出6%。雖然第四季成交疏落，不過大戶也有承接，當中相連及複式戶，各錄1宗，樓價分別達6,500萬及6,280萬元。當中1期2座複式，實用面積2,221平方呎，建築面積2,698平方呎，連天台1,117平方呎，屬屋苑的細複式戶，戶主於13年6月，以7,000萬元市價放盤，至9月已將叫價下調1,000萬元，至6,000萬元，最終卻以6,280萬元成功沽出，比原叫價低1成。
不過由於10年11月以4,300萬元購入，因此帳面獲利仍達1,980萬元。連租約成交 上升至43%目前1、2期同類的細複式單位，亦有放盤，其中一間位於1期8座高層A室，叫價8,600萬元。另外，第3、4季的連租約戶，成交量雖然相若，不過第四季的比例卻上升至43%，估計可能是部分新盤向隅的投資者，或轉移至二手市場購買連租約單位，令連租約戶成交略增。撰文:龔綺玲 系列名:季結系列
8 Jan 2014
經濟日報
貝沙灣相連戶 10年賺4180萬
欄名:市場快訊貝沙灣2期3座極高層A、B室相鄰單位，實用面積合共2,650平方呎（總建築面積3,210平方呎），單位原本叫價7,300萬元，現以6,700萬元易手。單位實用呎價2.5萬元（建築呎價2.1萬元），屬市價。賣方04年以2,520萬元購入上址，現賣出帳面賺4,180萬元。
7 Jan 2014
經濟日報
