西半山寶翠園 高層771呎回報6.3厘
香港置業黃嘉藍表示，踏入租務旺季，大學附近之租盤更趨搶手，該行促成的寶翠園租賃成交，一個實用面積771平方呎單位，以月租3.3萬元獲租客承租。
單位8座高層B室，實用面積771平方呎，建築面積973平經濟日報月租3.3萬元計算，實用及建築面積平均呎租分別為42.8元及33.9元。
由於寶翠園鄰近大學，加上附設商場等配套不俗，故不乏租客捧場。業主於2004年10月以約623.9萬元購入上址，租金回報率達6.3厘。
23 June 2014
經濟日報
2014年6月22日 星期日
西半山寶翠園 高層771呎回報6.3厘
2014年6月20日 星期五
天匯呎價11.2萬 挑戰「亞洲樓王」 頂層複式價單定價6.46億 下周一推8單位
天匯呎價11.2萬 挑戰「亞洲樓王」 頂層複式價單定價6.46億 下周一推8單位
恒地半山區西部天匯新例後首次加推24伙，頂層複式戶呎價達11.2萬元，有望打破本港最貴分層住宅紀錄，甚至挑戰「亞洲樓王」寶座；下周一將先發售8伙。
貴價豪宅天匯繼去年11月重推之後首度加推，頂層特色戶自然成為加推的亮點，單位為46樓A室（又稱88樓A室），實用面積5,732平方呎，屬5房頂層複式戶，連1,754平方呎天台，價單定價逾6.46億元，價單呎價112,784元。
提供最高25%折扣優惠上述單位若成功沽出，有機會打破本港，甚至全亞洲分層住宅呎價紀錄。而資料顯示，有關紀錄目前仍然由半山區OPUS HONG KONG（中文名：傲璇）的9樓單位保持，該戶2012年以4.55億元售出，實用呎價8.62萬元。
據了解，有關單位曾於2012年5月以125萬元月租租出，惟租客其後又棄租。不過，由於天匯提供最高相等於樓價25%的折扣優惠，如買家享受最高優惠，上述單位成交價有機會低至4.8486億元，實用呎價8.45萬元，但屆時仍可成為本港分層住宅呎價次高紀錄。
價單顯示，是次推出的24伙，價單定價由6,739萬至6.46億元不等，價單呎價就介乎31,743至112,784元，以定價計算，整份價單市值近37.6億元。對比去年11月推出的單位，相信是次大部分加推的標準單位屬原價水平。
此外，發展商昨天也公布新的銷售安排，下周一（23日）將以先到先得形式，率先發售8伙，其中7伙是連租約的標準單位，另外1伙為41樓A室（又稱61A），屬半複式戶，以交吉出售，價單定價逾3.22億元，價單呎價也達8.23萬元。
事實上，政府上月放寬雙倍印花稅的條例之後，豪宅成交就馬上好轉，各個發展商都加快部署推售旗下豪宅項目。
OPUS標售3伙 下周五截另一邊廂，太古地產半山區OPUS HONG KONG早前以招標形式推售3伙，將會在下周五（27日）截標。該3個正在招標的單位，包括6樓（實用面積5,199平方呎）、10樓（實用面積5,322平方呎）及11樓（實用面積5,409平方呎），每伙指引價格由4億至5億元不等，實用呎價由7.69萬至9.39萬元不等。
20 June 2014
經濟日報
天匯呎價26947元易手
天匯呎價26947元易手
2014-06-21
(星島日報報道)豪宅名廈成交持續，土地註冊處資料顯示，恒地旗下的西半山天匯九樓A室，實用面積二千一百二十三方呎，以約五千七百二十萬九千元成交，成交呎價二萬六千九百四十七元。
2014年6月18日 星期三
西半山蔚晴軒 448呎715萬易手
西半山蔚晴軒 448呎715萬易手
蔚晴軒一中層實用面積448平方呎單位，以715萬元沽出。
利嘉閣張嘉榮指出，蔚晴軒中層A室，實用面積448平方呎，建築面積670平方呎，業主原開價750萬元，終以715萬元成交，實用面積平均呎價15,960元，建築面積呎價約10,672元。
據悉，原業主於2004年12月份，以286萬元購入上述單位，迄今轉售，帳面獲利429萬，賺幅1.5倍。上述乃蔚晴軒本月份首宗買賣個案。上址沽出後，項目現有約10間待沽，「入場費」由最低開價約630萬元起。
19 June 2014
經濟日報
郭英成7800萬購貝沙灣兩戶
郭英成7800萬購貝沙灣兩戶
2014-06-19
(星島日報報道)薄扶林貝沙灣南岸八座高層A及B室，合共以七千八百萬元成交，據土地註冊處資料顯示，登記買家為郭英成（KWOK YING SHING），與佳兆業主席中英文姓名相同。該單位實用面積三千一百五十六方呎，折合呎價二萬四千七百一十五元。
據悉，原業主於○四年十月，以一千零七十三萬三百四十元購入上述兩址，今次轉手獲利六千七百二十七萬元，持貨約十年，物業升值逾六倍。
2014年6月17日 星期二
西半山聚賢居812實呎戶，1918萬元易手
【本港樓市】西半山聚賢居８１２實呎戶，１９１８萬元易手 - 經濟通 ET Net 《經濟通通訊社１７日專訊》美聯物業（０１２００）表示，
西半山「聚賢居」本月有首宗成交，一個８１２實呎戶以約１９１８萬元獲長線投資客承接。 剛促成的一個為１座高層Ｃ室單位，建築面積約為１１０２呎，實用面積約為８１２呎，為３房套房連工人套房間格，買家見單位擁有海景及高層，質素理想，加上租務潛力優厚，故以約１９１８萬元承接，折合建呎價約為１７４０５元，實用呎價約為２３６２１元。 原業主於２０１０年３月份以約１４６８萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約４５０萬元，物業升值約３０％。（ｃｙ）
西半山雅苑 連車位2650萬易手
西半山雅苑 連車位2650萬易手
位於羅便臣道雅苑的套3房戶，連車位以2,650萬元易手。
中原陳振裕表示，位處羅便臣道82號雅苑錄成交，為中層A室，實用面積1,361平方呎，建築面積1,787平方呎，套3房，另設工人套房，獲用家以2,650萬元連車位承接，實用面積呎價19,471元，建築面積呎價14,829元。
買家為同區換樓客，見單位間隔分明，附近環境清幽，故即決定承接作自住用途。原業主於2011年1月以2,380萬元連車位買入物業，持貨3年多，獲利270萬元。
17 June 2014
經濟日報
高士台3房 呎租52減5%
高士台3房 呎租52減5%
【本報訊】入伙盤續錄租賃成交，西營盤高士台3房減租逾半成至5萬元租出
剛入伙的高士台錄第二宗租賃，市場消息指，該高士台1座中層C室，實用面積958平方呎，3房連套房，據悉以5萬元租出，實用呎租約52.2元。
據悉，單位原叫租5.3萬元，現累減約5.7%。以買家今年購入價約2,221萬元計，回報約有2.7厘。據悉，項目現有逾20個放租盤。
17 June 2014
經濟日報
2014年6月10日 星期二
西半山俊傑花園 中層783呎1280萬售
西半山俊傑花園 中層783呎1280萬售
俊傑花園一個中層戶，剛以1,280萬元易手。中原顏燦城表示，俊傑花園最新錄得中層A室成交，實用面積783平方呎，建築面積989平方呎，以1,280萬元易手，實用面積呎價16,347元，建築面積呎價12,942元。新買家為用家，鍾情屋苑居住環境舒適，價錢合理，即購入單位自住。原業主於2008年以748萬元購入，持貨約6年，帳面獲利約532萬元。
11 June 2014
經濟日報
珒然呎價4.1萬創新高
珒然呎價4.1萬創新高
2014-06-10
(星島日報報道)太古地產旗下西半山珒然昨錄成交，為三十七樓全層連車位，面積二千一百八十二方呎，以折實價九千一百一十四萬六千二百八十元成交，呎價約四萬一千七百七十一元，創項目呎價新高。
2014年6月7日 星期六
寶翠園2018萬元易手
寶翠園2018萬元易手
2014-06-08
(星島日報報道)豪宅名廈交投平穩，港置高級營業經理李志雄表示，西半山寶翠園新近錄兩宗成交，一舉打破上月「零成交」悶局，包括最新一宗涉交易及五座中層H室，以二千零一十八萬元易手，面積一千一百零三方呎，平均呎價一萬八千二百九十五元，屬合市價水平。
2014年6月5日 星期四
貝沙呎價17178元沽
貝沙呎價17178元沽
2014-06-06
(星島日報報道)豪宅名廈成交持續，薄扶林貝沙灣一期五座低層B室連車位易手，面積一千三百六十八方呎，利嘉閣助理分區經理陶子禮表示，該單位造價二千三百五十萬元成交，折合呎價一萬七千一百七十八元。
中原副分區營業經理陳楚婷表示，薄扶林碧瑤灣三十八座中層戶成交，面積一千二百九十六方呎，以一千七百萬元易手，折合呎價一萬三千一百一十七元。據悉，原業主一二年以一千五百七十萬元入市，今次轉手升一百三十萬元。
置地大坑上林第二座高層複式A室成交，土地註冊處資料顯示，該物業以五千五百八十二萬一千元成交，其登記買家為EARNWELL ENTERPRIESES LIMITED，涉及交易單位實用面積為一千九百九十一方呎，折合呎價二萬八千零三十七元。
2014年6月4日 星期三
雍景臺蝕130萬沽 兩年首宗
雍景臺蝕130萬沽 兩年首宗
二手樓市雖然出現反彈，但仍有業主為求沽貨不惜蝕讓離場。
西半山雍景臺錄得97蟹貨蝕賣，據悉，屋苑中層單位勁減355萬元以1845萬元售出，連使費蝕130萬元。據市場消息指出，雍景臺1座中層F室，實用面積1123方呎（建築1350方呎），原先開價2200萬元，新近減至1845萬元售出，減幅達16.14%，實呎1.64萬元（建呎1.37萬元）。
該單位於1997年樓市高峰時以1890萬元成交，惜至今仍未能「重返家鄉」，是次易手賬面蝕45萬元，為屋苑近2年首宗蝕讓，連同行政費及代理佣金計算蝕逾130萬元。
5 June 2014
信報
西營盤縉城峰 374呎高層2.15萬租
西營盤縉城峰 374呎高層2.15萬租
縉城峰樓齡相對新，獲租客青睞，一個實用面積374平方呎戶，以2.15萬元獲承租，租金回報率3.3厘。
香港置業黃嘉藍表示，最近港島西租務交投平穩向好，縉城峰1座高層F室，實用面積約374平方呎，建築面積496平方呎，若月租21,500元計算，實用及建築呎租分別約57元及43元。據了解，原業主於2010年11月以780.8萬元購入，租金回報率約3.3厘。
4 June 2014
經濟日報
西半山殷樺花園 高層套3房1295萬沽
西半山殷樺花園 高層套3房1295萬沽
殷樺花園一個3房戶減價55萬元，以1,295萬元易手。中原陳志強表示，分行新近促成殷樺花園1座高層E室，實用面積793平方呎，建築面積1,031平方呎，套3房，業主原先開價1,350萬元，經議價後減價55萬元，現以1,295萬元易手，實用面積呎價16,330元。
新買家為換樓客，現居於兩房單位，近日希望提升生活質素，感上址間隔實用，遂斥資承接單位自住。原業主於2011年以1,010萬元購入單位，持貨約3年，帳面獲利285萬元。
4 June 2014
經濟日報
訂閱：
文章 (Atom)