荷李活華庭3房套用家1100萬購

荷李活華庭3房套用家1100萬購

荷李活華庭B座中層H室，實用面積756平方呎，建築面積929平方呎，3房套間隔，坐享開揚園景。業主最近一口叫價為1,180萬元，最終以1,100萬元將單位易手，折合平均實用呎價14,550元，比市價略低。

梁紹雄指，買家屬於用家，鍾情單位間隔四正實用，位置方便。原業主於2000年1月以440萬元買入單位，一直作自住用途，持貨16年，帳面獲利660萬元，單位升值1.5倍

29 Mar 2016

經濟日報

麗豪閣兩房戶1162萬沽

麗豪閣兩房戶1162萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑西半山雍慧閣分行高級經理黃祥湧表示，市場近日錄得西半山麗豪閣A座低層4室1宗二手買賣成交個案，該單位為原則3房，後業主改建成兩房戶，實用面積約692方呎，建築面積約918方呎，業主以1,162萬元易手，折合實用面積呎價約16,792元，建築面積呎價則約12,658元。

原業主於2001年3月份，以955萬元購入上述單位，現轉手帳面獲利207萬元，持貨15年物業升值約22%。

麗豪閣3月份至今暫錄約上述1宗二手成交個案；現時該項目約有18個二手買賣放盤，兩房入場門檻由約738萬元起。

20 Mar 2016

經濟日報

 

【上環豪宅】尚賢居兩日兩蝕 共輸千萬

【上環豪宅】尚賢居兩日兩蝕 共輸千萬 http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20160315&s=7015342&a=54870498

西半山景輝大廈3房戶930萬元成交

西半山區內交投量逐步回升，雖然與市況暢旺時還有一段距離，但買家願意出動睇樓議價，遇上價錢合理放盤即入市。

成交單位為薄扶林道64-68號景輝大廈B座中層3室，實用面積692平方呎，建築面積812平方呎，3房間隔，望香港大學校園景。業主去年9月放盤，叫價約1100萬元，見樓價下跌，逐步下調叫價，最終願以930萬元將單位交吉易手，折合平均實用呎價13439元。

買家屬於用家，已經在區內睇樓半年，鍾情單位間隔實用，加上業主願意減價，成交價較市價平3至5%，合乎預算。原業主於1990年12月以145萬元買入單位，持貨26年，帳面獲利785萬元，單位升值5.4倍。

10 Mar 2016

經濟日報

恒地高價「拔釘」 購美麗臺低層

恒地高價「拔釘」 購美麗臺低層

【本報訊】發展商高價「拔釘」，恒地（00012）剛以5,100萬元收購西半山美麗臺一伙連車位，實用呎價達4.1萬元，創舊樓收購呎價次高。

5100萬購入 呎價4.1萬

土地註冊處資料顯示，該單位為美麗臺8樓K室，實用面積約1,231平方呎，連一個車位，剛以5,100萬元獲收購，收購實用呎價達4.1萬元，挑戰太古3年多前以2,500萬元收購灣仔永豐街600平方呎舊樓的收購呎價紀錄，扣除車位價值約200萬元，單位實用呎價達3.98萬元。

資料顯示，原業主為岑婉兒等，早在05年以475萬元購入物業，至今持有近11年，升值接近11倍，帳面獲利達4,625萬元。

8 Mar 2016

經濟日報

禮順苑2房戶 673萬元獲用家承接

近日二手成交淡靜，比沙士時的成交量更低，受政府辣招影響，區內人士換樓意慾低，業主更為惜售。

成成交單位為禮順苑低層A室，實用面積470平方呎，建築面積636平方呎，2房間隔，望內街。

業主叫價 萬元，最終以673萬元將單位易手，折合平均實用呎價14319元，成交價錢貼近銀行估價。

陳志強指，買家屬於用家，鍾情單位就近中環至半山扶手電梯，十分方便。

原業主於1991年以101.2萬元買入單位，持貨25年，帳面獲利571.8萬元，單位升值5.7倍。

3 Mar 2016

經濟日報

翰庭軒高層2房戶 820萬元貼市價沽出

翰庭軒高層2房戶 820萬元貼市價沽出

新年過後西半山睇樓量逐步回升，買家紛紛出動尋覓心水放盤。成交單位為翰庭軒高層B室，實用面積485平方呎，建築面積745平方呎，2房間隔，景觀開揚。業主1月時叫價880萬元，最終議價後以820萬元將單位易手，折合平均實用呎價16907元，價錢貼市。

鄭煜指，買家屬於用家，鍾情單位位於高層，十分開揚，加上就近原本居住的地方。原業主於1999年以368.6萬元買入單位，持貨17年，帳面獲利451.4萬元，單位升值122%。

3 Mar 2016

經濟日報