西半山莊士明德軒 名校網3房呎造19966

西半山莊士明德軒 名校網3房呎造19966

莊士明德軒3房單位以1,176萬元獲承接。
莊士明德軒高層A室易主，實用面積589平方呎，3房，望部分海景。原叫價1,100萬元，後見市況暢旺，即反價以1,176萬元易手，實用呎價19,966元。

新買家為同區租客，鍾情區內享名校校網優勢。原業主於2005年9月以545萬元買入上址。

21 Mar 2017

經濟日報

西半山榮華閣 套3房連露台1520萬沽

西半山榮華閣 套3房連露台1520萬沽

榮華閣套3房大單位以1,520萬元沽出。

榮華閣低層B室交投，實用面積1,034平方呎，套3房連露台，景觀開揚，以1,520萬元易手，實用呎價14,700元。新買家見物業呎價合理，決定入市。

原業主於2012年10月以1,345萬元買入，持貨4年半，帳面獲利175萬元，單位升值13%。

21 Mar 2017

經濟日報

中環士丹頓街39號 蝕逾千萬離場

中環士丹頓街39號 蝕逾千萬離場

【本報訊】消息指，中環士丹頓街39號全幢剛以6,800萬易手，蝕逾千萬元離場。

資料顯示，該廈為一幢樓齡約69年的舊樓，由地庫至2樓共4層，每層約700平方呎，總樓面約2,800平方呎，原業主於2012年底以約7,450萬元購入，日前以約7,500萬元推出市場放盤，剛減價至約6,800萬易手，持貨5年帳面損失約650萬元。若連釐印費及代理佣金等支出，估計實質蝕讓逾1,000萬元。據悉，該廈現時由婚紗店全幢租用，月租約16萬元，新買家享約2.8厘租金回報。

其次，北角馬寶道28號華匯中心1樓，面積約9,302平方呎，剛以約1.45億元易手，呎價約15,717元。

另外，尖沙咀彌敦道99號海防大廈地下1號舖，面積約2,096平方呎，連約2,096呎閣樓，由金飾店租用多年，舊租金每月約200萬元，近日以約120萬元續租，回落約40%。

16 Mar 2017

經濟日報

首置客豪擲7.6億 掃尚璟6伙

首置大手客頻頻入市掃貨，西半山新盤尚璟獲本地首置客豪擲近7.6億元，掃入項目6伙4房單位，呎價高見5.8萬元，較1年前同區開售的新盤貴逾倍。

呎價5.8萬 貴同區1年盤逾倍

永隆銀行創辦人伍氏家族旗下崇傑地產發展的西半山新盤尚璟，早前招標發售10伙，發展商於昨日開標，由一名本地首置客以7.588億元，並以一份文書形式大手購入6伙，故毋須繳辣招稅。

成交單位包括21、22及23樓A、B室，均屬中高層，實用面積合共12,912平方呎，平均呎價58,767元。

發展商稱對是次錄得大手成交感到滿意，反映項目優越條件獲認同，亦顯示市場對頂級豪宅的需求殷切，項目未來會採取惜售策略。

資料顯示，同區位於堅道的殷然，在去年4月時首批50伙開價，折實呎價2.18萬至2.69萬元，是次尚璟高出約1.2倍。至於二手屋苑如寶珊道1號，去年10月份1座高層A室，成交呎價3.35萬元，以此計算尚璟仍高出73%。

14 Mar 2017

經濟日報

【樓市熱爆】首置客7.58億連掃西半山尚璟6伙

【樓市熱爆】首置客7.58億連掃西半山尚璟6伙
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20170313&s=7015342&a=56422260

西半山華庭閣 套3房園景1380萬沽

西半山華庭閣 套3房園景1380萬沽

區內單幢物業華庭閣，最新錄得套3房單位成交，作價1,380萬元，實用呎價15,629元。

成交單位享翠綠園景，即使低層，因地勢較高，景觀仍開揚。原業主於2008年7月以848萬元買入上址，帳面獲利532萬元。

14 Mar 2017

經濟日報

雍景臺極高層 呎價25951破頂

雍景臺極高層 呎價25951破頂

【本報訊】豪宅續創新高價，西半山雍景臺極高層戶剛以呎價近2.6萬元易手，呎價創屋苑新高。

消息指，西半山雍景臺2座極高層F室，實用面積1,052平方呎，新近以2,730萬元易手，實用面積呎價25,951元。原業主於1993年以601萬元購入單位，易手帳面獲利3.5倍。據代理指，同座一個較低層的F室，面積相同，於上月份以2,100萬元轉手，最新成交單位造價卻高出約3成。

貝沙灣高層 反價88萬獲承接

另外，薄扶林貝沙灣1期7座高層A室，面積1,291平方呎，連一車位以3,238萬元售出，代理指，業主原先開價3,150萬元，見市況理想，最終反價88萬元仍有買家願意承接，實用面積呎價25,081元。業主於2003年以707萬元購入物業，持貨14年，易手帳面獲利2,531萬元，賺幅3.6倍。

13 Mar 2017

經濟日報