西半山嘉兆臺 1014呎12年賺1305萬
嘉兆臺套3房戶以2,240萬元獲承接。
嘉兆臺3座高層D室交易，實用面積1,014平方呎，望維港海景，以2,240萬元易手，實用面積呎價22,091元。
原業主於2005年9月以935萬元買入，持貨近12年，獲利1,305萬元。
26 June 2017
經濟日報
2017年6月30日 星期五
2017年6月6日 星期二
華潤11億 購中環贊善里住宅地 高意向價1成 樓面呎價2.3萬
華潤11億 購中環贊善里住宅地
高意向價1成 樓面呎價2.3萬
核心區住宅地盤罕有，消息指，早前梁昌家族標售中環贊善里住宅地盤，以約11億元易手，高意向價約1成，樓面呎價約2.3萬元，市傳買家為華潤集團。
梁昌家族持有 鄰近蘇豪區
較早前，老牌家族委託測量師行，標售中環贊善里1、2、3及4號物業，意向價約10億元，上月底截標，據悉由於項目屬中環罕有住宅地盤，反應非常理想，結果獲多路財團入標，終以約11億元成交，高意向價約1成。市傳新買家為華潤集團。物業地盤面積共約5,223平方呎，目前規劃為「住宅（甲類）」用途，重建發展最高地積比率約9倍，可重建樓面約4.7萬平方呎，以11億元成交價計，每平方呎樓面地價約2.3萬元。
地盤由恒生銀行（00011）創辦人之一梁昌家族成員持有，該家族併購該地盤多年，去年斥約1.28億元購入中環贊善里1及2號全幢舊樓，總面積約6,500平方呎，呎價19,692元，成功統一業權。現址為兩幢物業，分別為商住物業及服務式住宅。項目最大吸引力，為連接亞畢諾道，鄰近雲咸街、荷李活道，鄰近蘇豪區一帶，比鄰即將完成活化的舊中區警署建築群，料成中環新景點，故地盤重建價值。
去年中資8.2億 購摩羅廟街地
中環住宅地盤罕有，區內對上一宗大額地盤成交，為去年內地財團華融置業，以約8.2億元，向金朝陽（00878）購入摩羅廟街地盤，地盤面積5,861平方呎，可建總樓面約4.9萬平方呎。華融置業表示，將發展成單幢樓式精品豪宅。
撰文:
梁建國
7 June 2017
經濟日報
西半山明珠台 2100呎連車位3500萬沽
西半山明珠台 2100呎連車位3500萬沽
用家近日以3,500萬元連車位承接明珠台低層戶。
美聯黎啟康表示，該行促成干德道明珠台低層E室交易，實用面積2,100平方呎，以3,500萬元連車位易手，實用呎價16,667元。新買家為同區用家，喜見上址廳大房大又有露台。
原業主於2012年6月以3,280萬元購入單位，持貨5年，是次轉售帳面獲利220萬元。
6 June 2017
經濟日報
西半山瑧環 呎租99.7近年高
西半山瑧環 呎租99.7近年高
【本報訊】樓價帶動租金持續上升，市場消息透露，西半山堅道瑧環高層C室，實用面積351平方呎，屬於開放式間隔，剛以月租3.5萬元租出，呎租99.7元，屬於近年屋苑高價呎租個案。
業主早於2010年以約1,123萬元購入，租金回報約3.7厘。
6 June 2017
經濟日報
2017年6月1日 星期四
西半山禮賢閣 換樓客1580萬購1009呎
西半山禮賢閣 換樓客1580萬購1009呎
禮賢閣中層戶獲換樓客斥1,580萬元承接。
美聯馮國基表示，該行促成般咸道禮賢閣C2座中層成交，實用面積1,009平方呎，間隔寬敞實用，獲同區換樓客以1,580萬元入市，實用呎價15,659元。新買家鍾情區內環境及樓價合預算，斥資自住。
原業主於2005年8月以525萬元購入，帳面獲利1,055萬元。
2 June 2017
經濟日報
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