吳佩慈瀚然5千呎豪宅 10萬租出低市價7成
吳佩慈瀚然5千呎豪宅 10萬租出低市價7成
地產版 2020/06/18
台灣影星吳佩慈持有的西半山瀚然極高層特色單位，剛以超低市價10萬元租出，呎租僅約18元，甚至平過不少公屋單位，回報率竟低見0.4厘。
呎租18元平過公屋
土地註冊處顯示，由吳佩慈持有的西半山瀚然50、51樓特色單位，於2016年時以1.54億及1.76億元購入，合共涉資3.3億元。據資料顯示，單位近日簽訂一份租約，租期為3年，月租10萬元，單位實用面積合共5,630平方呎，實用呎租低見17.8元，以呎租計甚至平過不少新界區公屋。例如屯門公屋良景邨，近日一個443平方呎的2房單位，便以9,000元租出，呎租20元。
其實就算相比同屋苑其他單位，亦屬超低市價。據代理指，屋苑中層B室屬標準單位，面積980平方呎，月租亦要6萬元，呎租61元。若以呎租相比，較市價起碼低7成。若以吳佩慈購入價3.3億元計，今次回報率低見0.4厘。
不過，據土地註冊處顯示，今次租客為吳國輝，吳佩慈曾將物業抵押予他借錢，於今年2月份時就曾向他抵押借貸涉及7,110萬元。
責任編輯：楊雨
18 June 2020
經濟日報
