2020年8月22日星期六

眀徳山1房 5年升值14%

西營盤眀徳山低層G室，實用面積389呎，1房間隔，單位原叫價$1,000萬，日前最終以$960萬易手，減價$40萬或約4%，實用呎價$24,679。原業主在2015年12月以約$844.9萬買入單位，現轉手帳面獲利約$115.1萬，賺價約14%。

22 Aug 2020

經濟日報

懿峰1,398呎市價$3,500萬易主

西半山懿峯低層B室，實用面積1,398呎，3房（連雙套房）連工人房間隔，向北望開揚樓景，以$3,500萬沽出，實用呎價$25,036，屬市價水平。原業主於2009年12月以$2,911萬購入上址，現帳面獲利$589萬，單位期內升值20%。

22 Aug 2020

經濟日報

2020年8月19日星期三

金谷大廈611實呎970萬承接

金谷大廈611實呎970萬承

西半山金谷大廈中高層B室，實用面積約611方呎，原業主叫價約999萬元，議價後以970萬元易手，實用呎價約15876元。

19 Aug 2020

信報

2020年8月18日星期二

羅便臣道樂信臺2座低層C室1,986萬元購入，實用呎價19,860元

西半山羅便臣道樂信臺2座低層C室，實用面積1,000平方呎，屬3房單位，開價2,160萬元，最終獲同區換樓客以1,986萬元購入，實用呎價19,860元，跌穿2萬元，是近一年半首次。

而原業主於2009年以約980萬元購入上述單位，持貨11年，轉售帳面獲利1,006萬元，升值約1倍。

19 Aug 2020

經濟日報

羅便臣道80號頂層複式呎價4.38萬

【本報訊】豪宅特色戶承接力仍強，西半山羅便臣道80號剛沽出一個頂層複式連天台單位，呎價高見4.38萬元。

連天台特色戶 8800萬易手

據悉，羅便臣道80號2座頂層複式連天台戶，實用面積2,010平方呎，並連618平方呎天台，剛連車位以8,800萬元售出，實用呎價43,781元。原業主於2006年以3,888萬元購入，持貨14年，帳面賺4,912萬元離場。

19 Aug 2020

經濟日報

2020年8月12日星期三

好意頭定為做首置按揭？用家999萬購西半山海明苑

政府放寬按揭保險至1000萬元或以下可獲最多8成按揭，市場近期多了不少999萬元的個案。當中日前有用家以999萬元購買西半山海明苑2房單位，未知是為了「意頭價」長長久久，還是為了方便承造按揭。

買家無懼疫情，積極於港島區入市優質單位。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山海明苑成交，單位為高層B室，實用面積483平方呎，2房間隔，座向西南，望開揚景觀，成功以999萬元沽出，實用面積呎價20,683元。

據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價412萬元，持貨近11年至今轉手，賬面獲利587萬元，單位期內升值1.4倍。

12 Aug 2820

經濟日報

眀徳山連錄2宗蝕讓業主損手百萬

【本報訊】新冠肺炎疫情轉差，香港疫情爆發第三波，二手樓價走勢飄忽，市場連錄減價及蝕讓成交個案，半新盤成蝕讓的重災區，西營盤眀徳山短期內錄得2宗蝕讓個案，業主均損手逾百萬離場。

半新盤成蝕讓重災區

市場消息指出，西營盤眀徳山高層C室，實用面積410平方呎，為2房單位。單位原本叫價1,000萬元放盤，議價後以960萬元轉售，屬於市價水平。原業主於2016年以1,056.3萬元購入單位，持貨4年，易手帳面蝕96.3萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實際蝕約150萬元。

資料顯示，同座一個高1層的C室上月以960萬元易手，業主同樣實際蝕讓約150萬元離場。

13 Aug 2020

經濟日報

2020年8月11日星期二