慧豪閣中層3房 實用呎價$24,937

西半山慧豪閣2座中層A室，實用面積636呎，建築面積824呎，屬3房（連套房）間隔，外望享海景，以$1,586萬沽出，實用呎價$24,937。據悉，原業主於2016年4月以$1,200萬購入單位，現轉手帳面賺約$386萬或約32%。

責任編輯：阮詠儀

經濟日報置業家居

西半山殷樺花園1期高層A室內 業主以2,180萬元將單位連車位易手

西半山殷樺花園1期高層A室，實用面積832平方呎，3房套間隔，向西，景觀開揚。業主以2,180萬元將單位連車位易手，折合平均實用呎價26,202元。原業主於2012年8月以1,460萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利720萬元，單位升值49%。

8 Sep 2021

經濟日報

帝后華庭高層2房1120萬市價估

上環帝后華庭3座高層F室，實用面積490方呎，2房間隔，坐享高層開揚城市景，原業主以1120萬元將單位易手，實用呎價22857元，以市價成交。

買家屬於用家；原業主於2002年以225萬元一手買入上述單位，持貨19年，賬面獲利895萬元，單位升值3.98倍

3 Sep 2021

信報

前亞洲樓王淪銀主盤 海航天匯單位招標

【本報訊】曾有「亞洲樓王」之稱的西半山天匯，其中45樓（又名68樓）A室複式單位，原由海航集團持有，現以銀主盤形式公開招標。

第一太平戴維斯以現狀交吉形式，公開招標出售香港西半山干德道39號天匯45樓（又名68樓）A室複式單位，實用面積逾4,600平方呎，屬於4房間隔，全屋附設裝修，可望維港全海景，並設有私人電梯大堂，截標日期為本年9月27日（周一）正午12時。

複式戶逾4600呎 市值4.45億

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前亞洲樓王淪銀主盤 海航天匯單位招標

前亞洲樓王淪銀主盤 海航天匯單位招標

 地產版2021/08/19

【本報訊】曾有「亞洲樓王」之稱的西半山天匯，其中45樓（又名68樓）A室複式單位，原由海航集團持有，現以銀主盤形式公開招標。

第一太平戴維斯以現狀交吉形式，公開招標出售香港西半山干德道39號天匯45樓（又名68樓）A室複式單位，實用面積逾4,600平方呎，屬於4房間隔，全屋附設裝修，可望維港全海景，並設有私人電梯大堂，截標日期為本年9月27日（周一）正午12時。

複式戶逾4600呎 市值4.45億

原業主海航集團於2015年以約4.33億元購入上址。不過，海航集團近日遭1間融資公司入稟高等法院，追討1.8億元按揭貸款及利息，並要求法庭下令海航及其他被告公司交出涉案物業以供拍賣。

有代理估計，單位市值為4.45億元。而參考同區近期成交價，同級數的豪宅半山西部21 BORRETT ROAD特色戶實用呎價達13.6萬元。

值得一提的是，天匯個別單位曾於2015及2017年創下亞洲的分層豪宅呎價紀錄，並曾有「亞洲樓王」的稱號。而第一太平戴維斯又指，現時整個天匯僅此1伙特色複式戶放售，供應稀少，加上單位有質素，相信可吸引投資者及用家

19 Aug 2021

經濟日報

 

羅便臣花園大廈3房3300萬，雙破頂

大公報】報導，羅便臣花園大廈3房3300萬，雙破頂。樓市升不停，城中名人紛紛以破頂價入市。廖創興家族成員以3300萬元購入西半山羅便臣花園大廈3房戶，實呎逾2萬元，無論樓價或呎價均創該廈新高。上述物業為羅便臣花園大廈中層D室，實用面積1578方呎，採3房套間隔，上月底以3300萬元易手，實呎20913元，屬該廈造價及呎價新高。

11 Aug 2021

西半山明珠台4房 明賺暗蝕71萬

【本報訊】雖然近日豪宅交投氣氛向好，但市場依然錄得蝕讓個案。西半山明珠台有業主明賺實蝕，蝕約71萬元離場，何文田皓畋低層E室亦有業主微蝕近10萬元。

土地註冊處資料顯示，西半山明珠台C座中高層單位，實用面積約1,896平方呎，屬4房間隔，連兩個車位，以4,000萬元成交，呎價約21,097元。

原業主2015年8月斥資3,830萬元買入上址，持貨約6年，目前沽貨帳面僅獲利170萬元，升值約4.4%；但若計及當年入市的釐印費（163萬元）和代理佣金，估計原業主實際蝕約71萬元離場。

9 July 2021

樂信臺低層3房1688萬成交

西半山樂信臺1座低層E室，實用面積約762方呎，3房套房間隔，議價後減約42萬元，以1698萬元意頭價成交，實用呎價約22283元。

美聯物業表示，原業主於2000年12月以約432.3萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約1265.7萬元，升值2.93倍。

9 June 2021

信報

標準流浪莫耀強沽豪宅 羅便臣道31號5400萬沽

本報訊】本港足球隊標準流浪班主莫耀強於上月，以5,400萬元沽出西半山羅便臣道31號高層單位，實用呎價約3.1萬元。

據土地註冊處資料顯示，羅便臣道31號高層B室，上月以5,400萬元售出，以單位實用面積1,749平方呎計，平均實用呎價30,875元。

原業主為合力投資發展有限公司，註冊董事包括莫耀強及余佩貞，其中莫耀強料為標準錶針主席，亦是球隊標準流浪會長。

9 June 2021

經濟日報

西半山慧明苑1座低層A室2,398萬元易手

西半山慧明苑1座低層A室，實用面積1,027平方呎，屬於3房間隔，原業主於2012年以約1,570萬元購入單位，剛以2,398萬元易手，持貨9年，帳面獲利828萬元離場。

25 May 2021

經濟日報

高士台1座中層A室3,809萬元易手

西營盤高士台1座中層A室，實用面積1,513平方呎，3房2套間隔，剛以3,809萬元易手，呎價25,175元。原業主於2014年12月以3,728萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利81萬元，單位僅升值2%。

1 April 2021

雍翠臺中層376實呎800萬沽

西半山雍翠臺2座中層C室，實用面積約376方呎，建築面積約550方呎，原則3房間隔，現改為1房間隔，並附有精美裝修。單位由去年6月底開始放盤，原開價845萬元，經議價後減價45萬元，最終以800萬元沽出，實用呎價約21277元，建築呎價約14545元。

26 Mar 2021

信報

寶珊道1號中層近1億售 創新高

本報訊】豪宅再錄得大額成交，消息指，西半山寶珊道1號一個單位剛以近1億元售出，創屋苑新高，原業主為勞力士（香港）董事總經理黎達雅。

原業主為勞力士高層 賺1.4倍

據悉，寶珊道1號1座中層A室，消息指剛以9,988萬元沽出，單位實用面積2,328平方呎，成交呎價42,904元，無論成交價及呎價均創屋苑新高。I

原業主為Daniel Neidhart，據悉為鐘錶勞力士（香港）董事總經理黎達雅，於2007年以4,232.8萬元購入單位，持貨14年，易手帳面獲利5,755.2萬元，賺幅約1.4倍。

資料顯示，一個月前已故賭王傅老榕家族後人以9,500萬元售出同座另一個A室，當時已創屋苑新高價，相隔一個月紀錄推高約5%。

23 Mar 2021

經濟日報

西營盤高士台3房 低估價8%售

市場連錄蝕讓個案，西營盤高士台1座中層A室，實用面積1,513平方呎，屬於3房雙套房設計，業主原本叫價3,900萬元放盤，議價後以3,809萬元售出，較銀行網上估價4,133萬元低約8%。

資料顯示，原業主早於2014年以3,728萬元購入，是次易手帳面獲利81萬元，期內升值約2.2%，若連購入單位釐印費（158萬元）及代理佣金等雜項支出計算，估計明賺暗蝕逾110萬元離場。

19 Mar 2021

經濟日報

西半山西摩道懿峰51樓B室錄得以5,200萬元連車位成交

西半山西摩道懿峰51樓B室錄得以5,200萬元連車位成交，單位屬3房(連2套房)設計，實用面積1,406平方呎，平均實用呎價為36,984萬元。原業主於2009年以4,904.7萬元購入，持貨12年，帳面獲利295.2萬元。

梁卓偉3938萬購碧瑤灣 高估值1成

【本報訊】樓市升溫，豪宅市場吸引不少名人入市。薄扶林碧瑤灣屬老牌豪宅，獲不少名人青睞，最新為政府專家顧問、港大醫學院院長梁卓偉以3,938萬元，購入一個4房連車位，造價高銀行估值約1成。

4房連車位 呎價18942元

根據土地註冊處資料，薄扶林碧瑤灣43座低層戶連一個車位，在今個月以3,938萬元由梁卓偉購入，單位實用面積2,079平方呎，屬4房間隔，實用呎價18,942元。

11 Mar 2021

經濟日報

滙豪閣低層兩房減價120萬沽

西半山滙豪閣低層C室，實用面積約660方呎，建築面積約895方呎，2房套房間隔，外望城市景觀，單位放盤至今約8個月，原開價1500萬元，日前最終以1380萬元以交吉形式易手，減價120萬元，實用呎價約20909元，建築呎價約15419元。

原業主於2015年8月以約1170萬元買入上述單位，持貨約6年，現沽出轉手賬面賺約210萬元或18%。

9 Mar 2021

信報

聚賢居高層三房2288萬轉手

上環聚賢居2座高層C室，實用面積約776方呎，3房套房間隔，客飯廳四正，由於豪宅氣氛趨熱鬧，故同區用家加快入市步伐，以約2288萬元承妾，實用呎價約29485元。

美聯物業透露，原業主於2011年5月以約1980萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約308萬元，物業升值約16%。

9 MAR 2021

信報

西半山蔚晴軒中層戶908萬獲同區用家承接

港島西區樓市續旺，西半山蔚晴軒錄本月首宗成交，單位位於中層D室，實用面積449方呎，原叫價約910萬港元，輕微議價後以908萬元售出，買家為同區用家，呎價22,023元。原業主於2006年10月以約365萬元購入物業，現轉手帳面獲利約543萬元，升值近1.5倍。

10 Feb 2021

東方日報

公民黨前黨魁余若薇賤賣西半山豪宅 泛民賣樓潮持續

近日多名主派人士相繼賣樓，今日則傳出公民黨前黨魁余若薇擔任董事的公司賣樓的消息。根據土地註冊處資料顯示，西半山豪宅康苑罕有錄得成交，今年1月中以3,600萬港元登記售出。是次單位是連車位售出，若以上址實用面積2,027方呎計，成交呎價約17,760元。而該單位的原業主是以公司名義登記，其董事包括余若薇。

根據資料，上址於1988年以230萬元購入，並以公司名義ALBACORE LIMITED登記，持貨約33年帳面獲利3,370萬元，物業升值近15倍。而公司註冊處資料，該公司董事包括余若薇(EU YUET MEE AUDREY)及胡健維(WOO KIN WAI EDMUND)等人，其中余氏與公民黨前黨魁同名。根據地產代理行資料，同層另一個單位，2019年亦曾以每方呎價約2.1萬元登記售出，相比下是次成交低約15%。

余若薇現正代表目前在赤柱監獄還押的壹傳媒黎智英以及另外8名泛民人士，處理前年8‧18反修例「流水式集會」未經批准集結案，案件將於2月16日開審；而律政司則臨陣易帥，委聘屢次代表政府出戰的資深大律師余若海領軍，官司將成姊弟對壘。

東方日報

2 Feb 2021

見西半山盤低市價賣 首置客怕執輸 睇樓一次即扑槌入市

樓市成交回升，各區也錄高價成交，要低市價買到「心頭好」不易。及至近日，有首置客見西半山有樓盤低市價沽，便快速入市。香港置業楊志能說，西半山輝煌臺低層C室，向東南望樓景，兩房間隔，實用面積約431平方呎，原叫價960萬元，放盤約一個月，終減價20萬元，以940萬元易手，實用呎價約21,810元，成交價低市價約半成。

據了解，買家為首置客，心儀物業位處半山地段，睇樓一次，即拍板入市 。資料顯示，原業主於2016年6月，以約680萬元購入上述單位，現帳面賺約260萬元，物業期內升值約38%。

輝煌臺位於西半山西摩道1號，於1996年開始入伙，建有1座住宅大樓，提供198個單位，實用面積由355平方呎起，至最大511平方呎。

5 Feb 2021

經濟日報

樂信臺高層2068萬沽

西半山樂信臺2座高層C室，面積約1000方呎，為3房1套間格，以2068萬沽出，呎價約為20680元，屬市價水平，買家為換樓客。

原業主於2008年4月以約1075萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約993萬元，物業升值約92%。

14 Feb 2021

經濟日報

雍景臺三房西南2336萬成交

西半山雍景臺1座中層G室，實用面積1062方呎，3房套房間隔，向西南，景觀開揚，原業主以2336萬元將單位易手，實用呎價21996元。

原業主於2014年3月以1788萬元買入單位，持貨7年，賬面獲利548萬元，單位升值31%。

15Feb 2021

信報

傅老榕家族 9500萬沽寶珊道1號呎價4.08萬 創屋苑新高紀錄

傅老榕家族 9500萬沽寶珊道1號

呎價4.08萬 創屋苑新高紀錄

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傅老榕家族 9500萬沽寶珊道1號

傅老榕家族 9500萬沽寶珊道1號

呎價4.08萬 創屋苑新高紀錄

 地產版 2021/02/05 

二手樓市持續升溫，不少名人趁樓價高企沽貨。市場消息透露，中半山寶珊道1號1座高層A室，實用面積2,328平方呎，屬於4房間隔，業主去年底以9,500萬元放盤，放盤兩月零議價下以9,500萬元易手，呎價4.08萬元，兩者均創屋苑歷史新高紀錄。

資料顯示，原業主為已故澳門賭王傅老榕家族後人，包括傅厚達（FU HAU TAT ERIC JORGE）等人，該家族早於2002年購入單位，當時購入價2,512萬元，是次易手帳面獲利6,988萬元，持貨19年帳面升值2.8倍。

5 Feb 2021

經濟日報

高士台兩房海景1938萬成交

高士台兩房海景1938萬成

西半山高士台2座中層A室，實用面積769方呎，2房套房間隔，坐享海景，原業主以1938萬元將單位易手，實用呎價25202元。

中原地產表示，買家屬於用家；原業主於2014年以1698萬元買入單位，持貨7年，賬面獲利240萬元，單位升值14%。

4 Feb 2021

信報

蔚巒閣652呎 降價百萬獲承接

 置業家居 2021/01/30 

美聯林懋霖表示，西半山蔚巒閣1座低層B室，實用面積652呎，建築面積808呎，為3房（連套房），以及連車位，原業主開價約$1,500萬，議價後減價$100萬，以約$1,400萬成交，實用呎價$21,472，買家為同區換樓客。原業主於2011年1月以約$863萬購入上址，轉售帳面獲利$537萬，物業升值約62%。

責任編輯：阮詠儀

30 Jan 2021

經濟日報

西營盤翰林峰1200萬售 蝕逾120萬

【本報訊】半新盤豪宅仍然蝕讓，市場消息指，西營盤翰林峰一個高層單位，以1,200萬元轉售，帳面蝕逾120萬元。

據悉，翰林峰1座高層C室，實用面積427平方呎，原業主於2017年中以1,321.1萬元購入單位，持貨3年多，是次轉售物業帳面蝕121.1萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕逾183萬元。

20 Jan 2021

經濟日報

富景花園高層兩房1470萬承接

富景花園高層兩房1470萬承接

西半山富景花園1座高層C室，實用面積約594方呎，建築面積約703方呎，2房間隔，獲外區用家垂青，原業主叫價約1498萬元，議價後以約1470萬元市價成交，實用呎價約24747元，建築呎價約20910元

美聯物業透露，原業主於2004年5月以約442.8萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約1027.2萬元，物業升值約2.32倍

15 Jan 2021

信報

本地馬主 4457萬買敦皓3房

本地馬主 4457萬買敦皓3房

新買家崔寶榮（TSUI PO WING DAVID）為本地知名馬主，旗下馬匹「海都市」於1993年在國際賽事法國凱旋門大賽勝出，而旗下的「海都巨星」亦曾多次在不同國際賽事獲勝。

而原業主於2016年以4,456.8萬元一手買入單位，是次沽出單位屬平手離場，惟計入稅款及代理佣金等雜費後，料實際蝕逾423萬元。

值得一提的是，原業主於去年2月曾向英皇財務有限公司承造按揭，貸款額為3,600萬元。

13 Jan 2021

經濟日報

景雅花園套3房 落價$112萬離場

西半山景雅花園中層B室，實用面積775呎，建築面積943呎，3房（連套房）間隔，景觀開揚，並可以望到部分海景，業主原初開價$1,600萬，日前經議價後減價$112萬，終以$1,488萬沽出，實用呎價$19,200。據悉，原業主於2003年8月以$280萬購入單位，現轉手帳面獲利$1,208萬離場。

責任編輯：郭慧敏

欄名 : 香港區最新成交

2 Jan 2021

經濟日報