西半山明珠台4房 明賺暗蝕71萬

【本報訊】雖然近日豪宅交投氣氛向好，但市場依然錄得蝕讓個案。西半山明珠台有業主明賺實蝕，蝕約71萬元離場，何文田皓畋低層E室亦有業主微蝕近10萬元。

土地註冊處資料顯示，西半山明珠台C座中高層單位，實用面積約1,896平方呎，屬4房間隔，連兩個車位，以4,000萬元成交，呎價約21,097元。

原業主2015年8月斥資3,830萬元買入上址，持貨約6年，目前沽貨帳面僅獲利170萬元，升值約4.4%；但若計及當年入市的釐印費（163萬元）和代理佣金，估計原業主實際蝕約71萬元離場。

9 July 2021