2025年5月7日星期三

寶珊道1號天池屋1.8億屋苑新高

豪宅市況走勢兩極，西半山寶珊道1號有頂層「天池屋」剛以1.8億元易手，樓價盡破屋苑紀錄，但內地影星趙薇及其前夫黃有龍的荃灣汀九皇璧舊居，昨推出拍賣卻無人問津，以流拍收場。

消息稱，寶珊道1號1座頂層戶，實用面積4373方呎，5房間隔，內置私人樓梯直達2726方呎天台，天台設私人游泳池，剛連兩個車位以1.8億元售出，呎價41162元，樓價把該屋苑2021年4月以9988萬元造出的高位，推升8012萬元或80.2%。

原業主2003年以7080萬元購入該單位連4個車位，未計餘下兩個市值各約400萬元的車位，賬面大賺逾1.09億元或1.5倍。

趙薇舊居皇璧流拍收回

反觀，環亞物業拍賣昨推出52項物業拍賣，最矚目的皇璧高層B室複式戶，實用面積3494方呎，4房間隔，過去曾由趙薇及黃有龍持有，昨連兩個車位以4900萬元開拍，環亞物業拍賣行董事總經理區蘊聰表示，在無人承價下流拍收場。

不過，該行同日拍出7項銀主物業，包括西半山羅便臣花園大廈高層3D室3房，實用面積1587方呎，以1750萬元開拍，搶高至2010萬元拍出，呎價12665元。

原業主2012年以3000萬元購入，單位貶值990萬元或33%。

馮耀輝等市價放售陽明山莊

有「股壇壞孩子」之稱的金融界猛人馮耀輝及相關人士，委託第一太平戴維斯放售大潭陽明山莊4座高層31室3房複式單位，實用面積共3244方呎，連兩個車位出售，意向價9680萬元，呎價29840元，屬市價水平。

信報

8 May 2025

2025年5月2日星期五

貝沙灣3房2500萬沽持貨13年平手離場

【本報訊】二手樓價低位徘徊，不少大型屋苑造價重回10年前水平，其中貝沙灣一個3房單位以2,500萬元易手，與2012年造價一樣。

市場消息透露，薄扶林貝沙灣1期5座低層B室，實用面積1,368平方呎，屬於3房間隔，原本叫價2,850萬元放盤，議價後以2,500萬元易手，比銀行網上估價2,637萬元低約5%，成交呎價18,275元。

資料顯示，原業主早於2012年以2,500萬元購入，持貨13年帳面無升無跌，原價沽貨。不過，若連當年購入單位的釐印費（約106萬元）及2次交易的佣金，估計實質蝕讓約156萬元離場。

經濟日報

2 May 2025

2025年4月9日星期三

天匯4房20萬租出兩年貴26%

大額豪宅租賃成交不絕，有「亞洲樓王」之稱的西半山天匯在短短約一個月連錄兩宗租賃成交，極速追平該屋苑去年全年租賃宗數。其中，嘉里（00683）前主席黃小抗持有的一個4房單位，剛以每月近20萬元租出，較近兩年前舊租約租金上升逾26%。

據代理表示，上述由黃小抗以每月近20萬元租出的天匯高層A室4房戶，實用面積2355方呎，呎租近85元，較該單位2023年中月租15.8萬元，高逾26%。黃小抗早於2017年斥逾1.58億元一手購入該單位。

位於干德道39號的天匯不乏名人業主，例如人稱「Angelababy」的藝人楊穎，透過母親持有該廈中層A室同面積單位，並於2023年11月以每月17萬元租出，呎租72.2元。

10 April 2025

2023年1月19日星期四

縉城峰低層兩房1338萬成交

西營盤縉城峰2座低層G室，實用面積552方呎，2房間隔，望開揚城市景，原業主以1338萬元將單位易手，實用呎價24239元。

中原地產表示，買家屬於用家，鍾情單位附有特色會所，加上鄰近地鐵站，坐享名校校網，即馬上承接。

原業主於2016年3月以1048萬元買入單位，持貨近7年，賬面獲利290萬元，單位升值28%

信報

19 Jan 2023

2023年1月4日星期三

時樂花園低層365實呎690萬易主

西半山時樂花園低層A室，實用面積365方呎，2房間隔，原業主叫價約750萬元，並獲外區用家垂青，議價後以690萬元易手，實用呎價約18904元。

美聯物業表示，原業主於2006年6月以約210萬元購入上述單位，是次轉手賬面獲利約480萬元，物業升值約2.3倍。

信報

4 Jan 2023

2022年11月26日星期六