寶珊道1號天池屋1.8億屋苑新高

豪宅市況走勢兩極，西半山寶珊道1號有頂層「天池屋」剛以1.8億元易手，樓價盡破屋苑紀錄，但內地影星趙薇及其前夫黃有龍的荃灣汀九皇璧舊居，昨推出拍賣卻無人問津，以流拍收場。

消息稱，寶珊道1號1座頂層戶，實用面積4373方呎，5房間隔，內置私人樓梯直達2726方呎天台，天台設私人游泳池，剛連兩個車位以1.8億元售出，呎價41162元，樓價把該屋苑2021年4月以9988萬元造出的高位，推升8012萬元或80.2%。

原業主2003年以7080萬元購入該單位連4個車位，未計餘下兩個市值各約400萬元的車位，賬面大賺逾1.09億元或1.5倍。

趙薇舊居皇璧流拍收回

反觀，環亞物業拍賣昨推出52項物業拍賣，最矚目的皇璧高層B室複式戶，實用面積3494方呎，4房間隔，過去曾由趙薇及黃有龍持有，昨連兩個車位以4900萬元開拍，環亞物業拍賣行董事總經理區蘊聰表示，在無人承價下流拍收場。

不過，該行同日拍出7項銀主物業，包括西半山羅便臣花園大廈高層3D室3房，實用面積1587方呎，以1750萬元開拍，搶高至2010萬元拍出，呎價12665元。

原業主2012年以3000萬元購入，單位貶值990萬元或33%。

馮耀輝等市價放售陽明山莊

有「股壇壞孩子」之稱的金融界猛人馮耀輝及相關人士，委託第一太平戴維斯放售大潭陽明山莊4座高層31室3房複式單位，實用面積共3244方呎，連兩個車位出售，意向價9680萬元，呎價29840元，屬市價水平。

信報

8 May 2025