雍景臺 套3房1500萬易手 2012年02月01日 星期三 農曆新年氣氛消散，睇樓量明顯增加，業主叫價回軟，議價空間約5至8%，預計本月成交量將會上揚。 利嘉閣羅文輝表示，雍景臺2座中層G室，套3房間隔連儲物房，1,376平方呎，成交價1,500萬元，呎價10,901元。原業主在1993年10月斥資747.6萬元購入，帳面獲利價752.4萬元，升值達1倍。 雍景臺1月錄2宗買賣，平均呎價約為12,487元。 地產 寶翠園 中高層獲利788萬 2012年02月01日 星期三 寶翠園一個中高層單位，以1,688萬元低價售予區內用家。 中原鄧國昌表示，寶翠園5座中高層A室，1,409平方呎，正東，擁開揚中環景，為屋苑優質單位，原業主叫價1,900萬元，之後大幅減價212萬元至1,688萬元沽，呎價約11,980元，屬同類單位近期成交價新低，造價重回去年初水平。 原業主於2005年8月以900萬元入市，帳面獲利788萬元，單位升值88%。 經濟日報

地產 年豐園特色戶 獲利1200萬 2012年01月19日 星期四 美聯屈友倫指，西半山年豐園一個連天台特色戶成交，1,361呎，連車位作價1,870萬元，平均呎價13,740元。新買家見上述單位連天台，加上業主願意由2,000萬元的叫價降約130萬元，故決定入市。原業主於04年5月以670萬元購入，帳面獲利約1,200萬元。 欄名: 報料ZONE 經濟日報

輝煌豪園 3房望維港1260萬沽 2012年01月18日 星期三 輝煌豪園一個維港海景單位，以1,260萬元沽出。 中原顧沛德表示，輝煌豪園中高層C室，1,066平方呎，3房間隔，附儲物房，主人房可享維港景色，現以1,260萬元成交，呎價約11,820元。上述屋苑同類單位去年10月造價為1,380萬元，是次造價低約9%。 新買家為用家，睇樓已超過3個月，鍾情上址位處名校區而入市自住。 經濟日報

西半山般含道35號舊樓頂層連天台單位剛以1440萬元易手。 市傳貝沙灣5期單號屋以3.1億元易手，洋房曾由De Monsa購入，後撻訂離場。 信報

寧養臺減價10% 跌破9千元呎 2012年01月16日 星期一 【本報訊】有投資者趁農曆年前減價沽貨，其中西半山寧養臺A座低層戶減價10%後，以1,480萬元成交，呎價不足9,000元，低市價4%至6%；另九龍站擎天半島1座高層戶業主，亦減價近14%，以3,620萬元易手，止賺離場，呎價約1.99萬元。 有區內代理表示，該單位原業主為投資者，一直持有單位作收租用途，但因看淡農曆年後的樓市表現，故趁單位已租約期滿套現離場。 擎天呎售1.99萬 較開價低14% 另外，代理指出，該單位去年6月開價達1,650萬元，呎價接近1萬元，但至今仍未獲市場承接，故此減價10.3%至1,480萬放售，成交呎價僅8,905元，比市場同類型單位成交呎價9,300至9,500元低4%至6%。 據了解，該單位原業主於93年以568萬元購入上址，持貨至今約19年帳面獲利達912萬元，物業升值約1.61倍。 另外，世紀21日昇地產（九龍站）分行經理蘇偉傑指出，九龍站擎天半島1座高層C室單位近日以3,620萬元售出，比原先開價4,200萬元低13.8%，單位建築面積約1,814平方呎，呎價約1.99萬元，比原業主03年購入價965萬元高出2.75倍，帳面獲利約2,655萬元。 貝沙灣5期洋房 傳3.2億售 另一方面，市傳薄扶林貝沙灣第5期單號屋最近以3.2億元易手，面積約9,254平方呎，呎價約3.4萬元。 據了解，該洋房原業主於09年以2.13億元購入上址，持貨至今賺約1.07億元，物業升值約50%。 據土地註冊處資料顯示，早前有內地客以1.66億元購入貝沙灣5期雙號屋，面積約5,548平方呎，呎價約3萬元。 經濟日報

貝沙灣 全海3房呎價13881
2012年01月10日 星期二
貝沙灣本月首錄買賣成交，2期全海3房單位呎價13,881元。
利嘉閣陶子禮指出，屋苑錄本月首宗買賣成交，單位為2期7座中層B室，1,693平方呎3房，外望全海景，連車位售價2,350萬元，每平方呎價13,881元。
原業主於07年3月以1,498萬元購入，現今帳面獲利約852萬元，賺幅57%。

經濟日報

富景花園 高層減價26%成交
2012年01月10日 星期二
市場焦點集中在多個九龍區新盤，加上臨近農曆新年，西半山買家抱觀望態度，新近錄得富景花園本月首宗減價成交。
中原簡英譓指，富景花園2座高層E室，1,174平方呎，套3房間隔，附儲物房，享開揚山景。原業主叫價1,760萬元，後見該區交投停滯不前，遂減價452萬元，至1,308萬元獲換樓客購入，呎價約11,141元，減幅達26%，造價更低市價逾1成。
原業主則於97年以1,248萬元購入，帳面獲利60萬元。

經濟日報

貝沙灣低層2350萬易手

　　(星島日報報道)薄扶林貝沙灣二期七座低層B室，面積一千六百九十三方呎，市場消息指，以二千三百五十萬元易主，平均呎價約一萬三千八百八十一元。

星島日報