寧養臺減價10% 跌破9千元呎 2012年01月16日 星期一 【本報訊】有投資者趁農曆年前減價沽貨，其中西半山寧養臺A座低層戶減價10%後，以1,480萬元成交，呎價不足9,000元，低市價4%至6%；另九龍站擎天半島1座高層戶業主，亦減價近14%，以3,620萬元易手，止賺離場，呎價約1.99萬元。 有區內代理表示，該單位原業主為投資者，一直持有單位作收租用途，但因看淡農曆年後的樓市表現，故趁單位已租約期滿套現離場。 擎天呎售1.99萬 較開價低14% 另外，代理指出，該單位去年6月開價達1,650萬元，呎價接近1萬元，但至今仍未獲市場承接，故此減價10.3%至1,480萬放售，成交呎價僅8,905元，比市場同類型單位成交呎價9,300至9,500元低4%至6%。 據了解，該單位原業主於93年以568萬元購入上址，持貨至今約19年帳面獲利達912萬元，物業升值約1.61倍。 另外，世紀21日昇地產（九龍站）分行經理蘇偉傑指出，九龍站擎天半島1座高層C室單位近日以3,620萬元售出，比原先開價4,200萬元低13.8%，單位建築面積約1,814平方呎，呎價約1.99萬元，比原業主03年購入價965萬元高出2.75倍，帳面獲利約2,655萬元。 貝沙灣5期洋房 傳3.2億售 另一方面，市傳薄扶林貝沙灣第5期單號屋最近以3.2億元易手，面積約9,254平方呎，呎價約3.4萬元。 據了解，該洋房原業主於09年以2.13億元購入上址，持貨至今賺約1.07億元，物業升值約50%。 據土地註冊處資料顯示，早前有內地客以1.66億元購入貝沙灣5期雙號屋，面積約5,548平方呎，呎價約3萬元。 經濟日報