西半山豫苑 海景3房13年賺千萬
豫苑中層戶獲外區客以1,250萬元略低市價承接。
成交豫苑1座中層B室轉手，實用面積790平方呎，建築面積929平方呎，3房，海景，減價38萬元，獲買家以1,250萬元買入，實用呎價15,823元。
原業主於2003年5月以220萬元購入單位，持貨至今13年，帳面獲利1,030萬元。
26 July 2016
經濟日報
2016年7月25日 星期一
2016年7月19日 星期二
西半山慧明苑2365萬沽
西半山慧明苑2365萬沽
2016-07-20地產
西半山慧明苑2365萬沽
(星島日報報道)西半山慧明苑1座高層B室，面積1114方呎，以2365萬元易手，呎價21230元
20 July 2016
星島日報
2016年7月15日 星期五
西半山嘉麗苑 高層海景1890萬售
西半山嘉麗苑 高層海景1890萬售
嘉麗苑實用面積1,119平方呎戶，用家1,890萬元連車位購入。
美聯劉錦梅稱，剛促成的般咸道64號嘉麗苑為高層A室。
實用面積約為1,119平方呎，建築面積約為1,399平方呎，為套3連工人套，而且擁全海景致，屬屋苑內的優質戶，同區用家斥資約1,890萬元連車位承接，實用呎價約為16,890元。
15 July 2016
經濟日報
西半山寶玉閣 中層戶588萬沽出
西半山寶玉閣 中層戶588萬沽出
單幢物業寶玉閣中層戶，近日以588萬元交吉沽出。
寶玉閣中層C室，實用面積370平方呎，建築面積507平方呎，是次以588萬元交吉易主，實用及建築面積呎價分別為15,892元及11,598元。據了解，賣方於10年1月份，以340萬元購入上述單位，持貨6年餘轉售，帳面獲利248萬元。
15 July 2016
經濟日報
2016年7月13日 星期三
西半山嘉麗苑1119實呎戶連車位1890萬沽
http://ps.hket.com/content/1462640/%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1%E5%98%89%E9%BA%97%E8%8B%911119%E5%AF%A6%E5%91%8E%E6%88%B6%E9%80%A3%E8%BB%8A%E4%BD%8D1890%E8%90%AC%E6%B2%BD/
2016年7月11日 星期一
西半山金谷大廈 611呎連約售790萬
西半山金谷大廈 611呎連約售790萬
金谷大廈2房戶，以790萬元連租約沽出，實用呎價12,930元。
成交金谷大廈低層D室交投，實用面積611平方呎，建築面積750平方呎，2房，叫價860萬元，以790萬元連租約易手，新買家為收租投資客，單位現時月租2.6萬元，回報率4厘。
原業主於2007年12月以433萬元買入單位。
12 July 2016
經濟日報
2016年7月1日 星期五
西半山輝煌臺連錄兩交投 成交價分別680萬元及756萬元
西半山輝煌臺連錄兩交投 成交價分別680萬元及756萬元
近期西半山新盤熱銷，有部份買家轉投入市二手屋苑，帶動區內交投量向好。世紀21創建地產客戶經理余達文指出，西半山西摩道1號輝煌臺，鄰近半山扶手電梯，令物業租務回報不俗，放盤獲不少投資者追捧，該屋苑日前更連錄兩宗大兩房戶成交，分別以680萬元及756萬元易手。
余達文表示，新近錄得輝煌臺低層C室易手，單位實用面積431方呎，2房間隔，外望開揚樓景，物業早於去年10月以高市價820萬元連租約放盤，但無人問津，及後租客遷出後，期間累積減價140萬元，終以680萬元成交，實用面積呎價15,777元，屬市價水平。原業主於2012年9月以638萬元購入上述物業，持貨至今近4年，今番轉售賬面獲利42萬元，物業期內單位升值約7%。
另一宗成交單位為輝煌臺中層D室，單位同屬實用面積431方呎，2房間隔，外望開揚樓景，物業於今年3月放盤，原開價800萬元，終議價減至756萬元沽出，實用面積呎價17,541元。原業主於2007年6月以383萬元購入上述物業，持貨至今將物業沽售，賬面獲利373萬元，單位9年內升值約97%。
余達文續稱，輝煌臺筍盤經過一輪消化後，現時大兩房戶有一中層放盤，叫價850萬元。
23 June 2016
經濟日報
西半山嘉兆臺高層維港景三房戶1980萬元沽
西半山嘉兆臺高層維港景三房戶1980萬元沽
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2016年6月30日 12:24
西半山新盤以優惠搶客，個別二手大單位放盤亦減價吸引買家轉投。世紀21創建地產客戶經理余達文指出，剛錄得西半山嘉兆臺三房戶成交，物業早於去年樓價高位時開價2,600萬元放盤，但久未沽出，至近月業主面對現實下調放盤叫價至2,100萬元，日前獲買家議價洽購，終再劈價120萬元，物業成功以1,980萬元沽出，累積劈價620萬元或23%。
上述成交物業為嘉兆臺3座高層C室易手，實用面積967方呎，3房(1套)間隔，單位位處鳳凰樓層，外望開揚維港景，成交價1,980萬元，實用面積呎價20,476元。
余達文稱，原業主於1998年以700萬元購入上址，持貨至今將物業沽售，賬面獲利1,280萬元離場，物業期18年內升值逾1.8倍。
30 June 2016
經濟日報
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