西半山輝煌臺連錄兩交投 成交價分別680萬元及756萬元
近期西半山新盤熱銷，有部份買家轉投入市二手屋苑，帶動區內交投量向好。世紀21創建地產客戶經理余達文指出，西半山西摩道1號輝煌臺，鄰近半山扶手電梯，令物業租務回報不俗，放盤獲不少投資者追捧，該屋苑日前更連錄兩宗大兩房戶成交，分別以680萬元及756萬元易手。
余達文表示，新近錄得輝煌臺低層C室易手，單位實用面積431方呎，2房間隔，外望開揚樓景，物業早於去年10月以高市價820萬元連租約放盤，但無人問津，及後租客遷出後，期間累積減價140萬元，終以680萬元成交，實用面積呎價15,777元，屬市價水平。原業主於2012年9月以638萬元購入上述物業，持貨至今近4年，今番轉售賬面獲利42萬元，物業期內單位升值約7%。
另一宗成交單位為輝煌臺中層D室，單位同屬實用面積431方呎，2房間隔，外望開揚樓景，物業於今年3月放盤，原開價800萬元，終議價減至756萬元沽出，實用面積呎價17,541元。原業主於2007年6月以383萬元購入上述物業，持貨至今將物業沽售，賬面獲利373萬元，單位9年內升值約97%。
余達文續稱，輝煌臺筍盤經過一輪消化後，現時大兩房戶有一中層放盤，叫價850萬元。
23 June 2016
經濟日報
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