西營盤博仕臺 2房租2.1萬回報4.6厘

西營盤博仕臺 2房租2.1萬回報4.6厘

博仕臺一個2房戶，獲外區客以2.1萬元承租。

低層A室租賃成交，實用面積483平方呎，2房間隔，外望學校景，獲租客以2.1萬元租入，實用呎租43元。據了解，原業主於2014年12月以約550萬元購入，按買入價計算，租金回報約4.6厘。

新租客為外區客，心儀單位間隔實用及租金合理。

31 Aug 2017

經濟日報

天氣影響 西半山睇樓量再跌1成

天氣影響 西半山睇樓量再跌1成

8月份，豪宅交投未見轉勢，但市場氣氛已稍為緩和，惟受天氣影響，睇樓量再下跌。

以西半山為例，睇樓量再減1成，美聯物業西半山蔚然分行助理區域聯席董事廖家輝稱，區內睇樓客預算仍以1,500萬至2,000萬元作主導，大約佔睇樓量4成，而尋找樓價4,000萬元起的睇樓客未見增長，佔睇樓量比例維持約1成半。

然而，區內以大額樓價單位為目標的買家，入市信心不易受市場影響，見有合心水貨，亦願意追價承接。此外，西半山的4房大單位供應不多，當中又以樓價在4,000萬元以內的單位選擇有限，僅集中在秀麗閣、香港花園及威都閣等。

秀麗閣連環錄買賣 近年罕見

秀麗閣繼7月上半旬錄得成交後，8月初亦有單位沽出，不足1個月內連環錄得買賣，為近年罕見，而屋苑去年僅得一宗。新近易手的單位為高層A室，實用面積1,900平方呎，建築面積2,334平方呎，早年曾放盤，2014年初封盤，及至今年4月再放盤，開價4,200萬元，最終以4,080萬元賣出，實用面積呎價21,474元。原業主1996年5月僅以1,680萬元買入上述單位。

上址造價與7月份上宗成交價3,988萬元相比，再高92萬元，不足1個月升2%，且打破2015年2月樓層較高的B室單位紀錄，當時作價4,055萬元。

聯邦花園「鳳凰樓層」 2510萬沽

區內另一老牌豪宅聯邦花園本月也有單位獲承接，為羅馬閣「鳳凰樓層」（即頂層對下一層），向南，望開揚山景，實用面積1,166平方呎，內籠企理。單位5月中以月租5萬元放租，及至8月份卻獲買家以2,510萬元連雙車位承接，實用面積呎價21,527元，造價理想。屋苑對上一宗向山景成交為去年11月錄得，當時維也納閣高層D室連車位以2,200萬元賣出。

目前聯邦花園約有13間放賣，交吉及連租約參半，貼市價放盤不足兩成，分層戶入場費2,300萬至3,000萬元不等。

欄名:豪宅動態

30 Aug 2017

經濟日報

西半山香港花園4房海景戶4340萬元連雙車位沽

http://ps.hket.com/article/1890444/%E8%A5%BF%E5%8D%8A%E5%B1%B1%E9%A6%99%E6%B8%AF%E8%8A%B1%E5%9C%924%E6%88%BF%E6%B5%B7%E6%99%AF%E6%88%B64340%E8%90%AC%E5%85%83%E9%80%A3%E9%9B%99%E8%BB%8A%E4%BD%8D%E6%B2%BD

富景花園風球下2250萬破頂價成交

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170823/57118641

西半山福華大廈 749呎戶53年升值155倍

西半山福華大廈 749呎戶53年升值155倍

美聯劉錦梅表示，該行日前促成西半山福華大廈一個749呎戶成交，換樓客以約1,000萬元入市。

位處列提頓道的福華大廈樓齡逾50年，剛成交一個高層B室單位，實用面積749平方呎，以約1,000萬元成交，實用呎價13,351元。

原業主於1964年7月份以6.4萬元購入上述物業，帳面獲利約993.6萬元，物業升值逾155倍。

24 Aug 2017

經濟日報

[星島日報] 西半山清暉2800萬售

[星島日報] 西半山清暉2800萬售 (星島日報報道)中原高級區域聯席董事顏燦城表示，西半山清暉大廈中層B室，面積1695方呎，3房間隔，以2800萬元連車位易手，呎價16519元，屬市價成交...... 連結: https://goo.gl/VKfMW8

西半山學林雅軒 開揚套3房5年升值5成

西半山學林雅軒 開揚套3房5年升值5成

學林雅軒套3房戶連車位，以1,515萬元沽出。

學林雅軒位置優越，深受用家歡迎。分行促成中高層B室成交，實用面積659平方呎，套3房，向北，景觀開揚，業主以1,515萬元連車位易手，實用呎價22,989元。

原業主於2012年以990萬元買入單位，持貨5年獲利525萬元，單位升值53%。

17 Aug 2017

經濟日報

采文軒中層2房 實用呎價$19,271

采文軒中層2房 實用呎價$19,271

西半山采文軒中層B室，實用面積384呎，建築面積567呎，2房間隔，向西，景觀開揚。業主以$740萬將單位易手，折合平均實用呎價$19,271。原業主於2003年以$197萬買入單位，現帳面獲利$543萬，單位升值276%。

欄名:香港區最新成交

12 Aug 2017

經濟日報置業家居

嘉景臺2房 業主9年賺$357萬

嘉景臺2房 業主9年賺$357萬

西半山嘉景臺中層E室，實用面積436呎，建築面積519呎，2房間隔，業主於6月初放盤，原開價$800萬，後減約$32萬，減幅為4%，終以$768萬沽出，折合實用呎價$17,615。原業主於2008年5月斥資$411萬購入上址，轉手帳面獲利$357萬，物業升值約87%。

欄名:香港區最新成交

12 Aug 2017

經濟日報置業家居