半山寧養臺 開揚套3房3438萬沽

西半山寧養臺 開揚套3房3438萬沽

 地產版 2018/12/20 

     

寧養臺套3房以3,438萬元獲承接，平均呎價2萬元。寧養臺位於般咸道，物業廳大房大，分行促成寧養臺B座高層D室交投，實用面積1,719平方呎，套3房間隔，向東南景觀開揚，業主以3,438萬元將單位易手，呎價2萬元。
原業主於2008年4月以1,625萬元買入單位，持貨至今10年多，帳面獲利1,813萬元離場。

欄名 : 香港區二手點紅

20 Dec 2018

經濟日報

堅尼地城IMPERIAL KENNEDY 1房連露台830萬成交

堅尼地城IMPERIAL KENNEDY 1房連露台830萬成交

 地產版 2018/12/12 

     

區內地標名廈IMPERIAL KENNEDY低層1房戶，以830萬元獲承接，實用面積呎價21,392元。

IMPERIAL KENNEDY低層D室交投，實用面積388平方呎，1房間隔，附露台，向北，以830萬元易手，呎價21,392元。
原業主於2013年12月以689萬元買入單位，帳面獲利141萬元。

欄名 : 香港區二手點紅

12 Dec 2018

經濟日報

半山敦皓 複式6萬租回報2.5厘

半山敦皓 複式6萬租回報2.5厘

西

 地產版 2018/12/11 

     

敦皓複式2房戶，成功以6萬元租出，呎租64元。

干德道31號敦皓，間隔四正實用，新近錄得特色單位獲承租。分行日前促成敦皓中層D2室租賃成交，實用面積936平方呎，屬複式2房間隔，單位向東北，月租6萬元。
業主於2016年3月以2,855萬元買入單位，享租金回報2.5厘。

11 Dec 2018

經濟日報

西營盤縉城峰 投資客1150萬購463呎

西營盤縉城峰 投資客1150萬購463呎

 地產版 2018/12/10 

     

縉城峰錄本月首宗成交，外區長綫投資客以1,150萬元入市山景戶。

美聯陳凱迪表示，該行剛促成縉城峰1座高層E室交投，實用面積463平方呎，2房，外區客以1,150萬元承接，實用面積呎價24,838元。
原業主於2010年11月以約1,004.8萬元購入物業，帳面獲利145.2萬元，升值14%。

10 Dec 2018

經濟日報

薄扶林翰林軒 本區客855萬購401呎

薄扶林翰林軒 本區客855萬購401呎

 地產版 2018/12/05 

     

薄扶林翰林軒買賣個案，1座中層F室，實用面積401平方呎，1房間隔，望開揚山景，獲本區客以855萬元買入，呎價21,322元。
原業主於2011年1月以400萬元購入單位，持貨至今近8年，帳面獲利455萬元，單位升值逾1倍。
新買家喜見單位有簡約裝修，加上享開揚景觀，故決定買入上址。

欄名 : 香港區二手點紅

經濟日報

西半山THE BABINGTON 樓景811呎1600萬沽

西半山THE BABINGTON 樓景811呎1600萬沽

 地產版 2018/12/04 

     

單幢樓THE BABINGTON一個套3房間隔及工人房戶，以1,600萬元獲承接。

THE BABINGTON低層A室交投，實用面積811平方呎，向東南望樓景，以1,600萬元易手，實用面積呎價19,729元。
原業主於2009年10月以1,164萬元買入，持貨至今9年，帳面獲利436萬元，單位升值37%。

欄名 : 香港區二手點紅

4 Dec 2018

經濟日報

眀徳山1房850萬沽 明賺暗蝕

眀徳山1房850萬沽 明賺暗蝕

 地產版 2018/12/04 

     

二手樓市前景未明朗，個別看淡後市的投資者甚至選擇蝕讓離場，例如西營盤眀徳山1房單位，持貨2年蝕讓約30萬。

堅道瑧環高層 實蝕60萬
市場消息透露，眀徳山中層B室，實用面積314平方呎，剛以約850萬元易手，呎價27,070元，屬於市價水平，原業主於2016年中以約764萬元購入，是次易手帳面獲利約86萬元。不過，業主持貨不足3年，是次轉售單位須繳樓價10%額外印花稅（85萬），若連其他雜項支出計，估計業主明賺暗蝕約30萬元離場。
其次，同區堅道瑧環高層D室，實用面積449平方呎，屬於1房間隔，剛以1,380萬元轉手，呎價30,735元，屬於理想呎價水平。不過，原業主早於2010年以1,387萬元購人單位，是次易手帳面損手7萬元，若連其他雜項支出，估計實質損失超過60萬元離場。
另外，土地註冊處資料顯示，大埔山塘路龍成堡單號屋，實用面積2,761平方呎，連約3,000呎花園，原於8月以3,800萬元轉售，惟雙方未有如期完成交易。據悉，該洋房曾由津巴布韋前總統於2008年3月透過公司名義購入，當時成交價4,000萬元，原本蝕讓逾200萬元沽貨，最終撻訂離場。

撰文 : 黎煥成

4 Dec 2018

經濟日報