地產    中半山適雅大廈標售
2011-01-31
中半山干德道適雅大廈集逾八成業權標售，物業佔地接近三萬方呎，最高地積比率為五倍，料每方呎樓面地價約一萬五千元，全幢百分百業權涉資約二十二億五千萬元。

集逾80%業權

萊坊投資服務部助理董事翟聰先生表示，上述位於干德道三十一號，佔地約二萬九千八百六十二方呎，現時已集逾八成業權，以公開招標形式出售，物業建於六一年，現為一幢十二層住宅連三層停車場之住宅物業，共提供一百四十四個住宅單位，截標日期為三月三十一日(星期四)。

翟氏指，該物業坐落於全港傳統豪宅地段，佔地接近三萬方呎，物業現規劃為住宅(乙類)用途，根據城市規劃委員會指引，該地盤最高地積比率為五倍，最高建築物高度為主水準基上二百四十五米，物業地契並沒有發展規限，日後重建有一定發展彈性。

料樓面呎價1.5萬

翟氏續指，該地皮地勢較高，將來物業重建後，預料較高層單位將可享中區及維港景致。若物業以百分百業權，以及日後可重建樓面約十五萬方呎計算，市場預期每方呎樓面地價約一萬五千元。



星島日報

西半山聯邦花園倫敦閣中層C及D室，2700方呎，為屋苑罕有自制相連單位，剛以3650萬元易手，折合呎價1.35萬元。

另外，同區羅便臣道花園大廈低層F室，面積約2000方呎，以2100萬元易手，呎價1.05萬元。

信報

貝沙灣本月交投不俗，已錄得22宗成交，近日成交包括1座高層C室，面積595方呎，成交價860萬元，原業主2009年以約656萬元購入，賬面獲利逾200萬元。

信報

有鋼琴公主之稱、亦為鋼琴大師劉詩昆徒弟的孫穎，以2180萬元沽出貝沙灣6期2座中層A室，面積1586方呎，呎價1.37萬元；資料顯示，原業主於2007年4月以1697.02萬元購入，是次易手賬面獲利約483萬元；據了解，孫穎在地產界亦頗活躍，去年也沽出一伙貝沙灣，轉手獲利逾500萬元。

信報

薄扶林貝沙灣昨天亦連錄3宗成交，市場消息人士指出，藝人關詠荷【圖】等以3560萬元沽出貝沙灣單位，單位屬2期8座中層B室，面積2180方呎，連車位沽出，折合呎價1.63萬元；資料顯示，原業主以新權有限公司名義，於2007年10月以2315萬元購入，持貨約2年轉手，賬面獲利1245萬元，新權的董事為關詠荷及關銳興。


貝沙灣本月交投不俗，已錄得22宗成交，近日成交包括1座高層C室，面積595方呎，成交價860萬元，原業主2009年以約656萬元購入，賬面獲利逾200萬元。

信報

穎章大廈2房呎價7599元
2011-01-14 12:16:00
富恒物業分行經理劉志江表示，該行最近錄得一宗西半山穎章大廈的二手成交。售出的穎章大廈為低層D室。單位面積783方呎，成交價595萬，平均呎價為7599元，屬於市場價成交。單位是2房1廳間隔，座向南，望開揚市景。劉志江指，新買家為區內換樓客，屋苑方便買家日後上班，亦對單位間隔一見鍾情，實用率高，是次成交並無議價，屬市埸價成交。據了解，原業主於1998年以290萬元買入單位，持貨12年，現轉手帳面獲利305萬元，單位升值1倍。

星島日報

【本港樓市】西半山殷樺花園中層1,105呎售1,288萬，呎價1.17萬元
2011/01/20 16:36
財華社香港新聞中心。

利嘉閣地產至尊豪宅般咸道分行高級經理區文豪表示，二手市場近期交投轉旺，半山豪宅買賣亦轉趨頻密，事實上，就以向來少有成交的西半山干德道殷樺花園為例，今月上、中兩旬內便罕有地錄得5宗買賣個案，表現較過往月份「一宗起、三宗止」明顯為佳。該行新近便錄得1座中層F室易手，三房單位，建築面積1,105方呎，獲買家出價1,288萬元承接，每呎售價折合11,656元。

賣方在95年才斥資822.4萬元購得單位，今番轉手帳面賺價465.6萬元，折算賺幅接近57%。

區文豪指，殷樺花園1月至今累錄5宗買賣個案，平均成交呎價約11,098元。現時，上址售出後，項目尚餘50個買賣放盤，一般分層單位平均開價約每方呎1.1萬元。

財綱

福臨閣3個月獲利30萬元
2011-01-22 15:59:00
金豐易居分行經理楊明珠表示，近日分行錄得西半山福臨閣一宗二手成交，單位為中層B室，建築面積430方呎，開放式間格，座向北方，外望開揚景，原業主叫價430萬元，最後成交價400萬元，折合平均呎價為9302元，與市價相若。 原業主為區內投資者，打算換購，並購入面積較大的單位放租。楊明珠指，買家為區內投資客，購入上述單位作放租之用。據了解，原業主於10年10月以370萬元購入物業，帳面獲利30萬元，升值8%。
星島日報

 
地產    蔚然累售約40伙
2011-01-22
由太古等發展的西半山蔚然，目前項目累售約四十伙，平均呎價為二萬二千五百元，未來加推單位時，將會調整售價，另外，同系東半山司徒拔道出租項目，將於第四季推出市場作招租。由太古及恒基合作發展的西半山蔚然，太古住宅物業總經理杜偉業表示，現時該盤累售四十伙，套現逾十六億元，平均呎價為二萬二千五百元，其中最高呎價單位達二萬八千五百元，而最低呎價單位則為一萬八千三百元。

星島日報