皇朝閣823萬易主
此外，香港置業營業經理邱靜明表示，中半山皇朝閣高層戶，面積約六百四十一方呎，成交價為八百二十三萬元，平均呎價約一萬二千八百三十九元，另外，原業主原先放售價為八百五十萬元，最終減價二十七萬元放售。而原業主於○四年時，以三百九十萬元購入，目前帳面獲利四百三十三萬元。中原首席區域營業經理張永泉表示，灣仔嘉薈軒高層九室，面積約五百六十方呎，屬一房間隔，成交價為九百零二萬元，平均呎價約一萬六千一百零七元。原業主於○八年時，以六百六十八萬元購入，帳面獲利二百三十四萬元。
麗豪閣呎價約1.29萬
中原助理分區聯席董事王漢聰表示，西半山麗豪閣A座高層一號室，面積約九百一十八方呎，成交價為一千一百九十萬元，平均呎價約一萬二千九百六十三元；另外，同區帝豪閣B座低層一室，面積約一千二百七十九方呎，成交價為一千三百四十萬元，平均呎價約一萬零四百七十七元。
星島日報
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Eric Wong
Midland Realty
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2011年3月27日 星期日
2011年3月21日 星期一
恒地羅便臣道項目 申請加高 同步申建築圖則 趕發水尾班車
恒地羅便臣道項目 申請加高
同步申建築圖則 趕發水尾班車
恒地（00012）於今年1月，獲城規會開綠燈的西半山羅便臣道23至27F號舊樓重建項目，近日再度向城規會申請，要求把建築物高度輕微增加，以令物業外形設計更富美感，而為趕搭「發水樓」尾班車，發展商亦同步向屋宇署申請建築圖則。
「三合一」合併 建35層豪宅
該重建項目位於西半山羅便臣道23、25及27D、E及F號，於今年1月中獲城規會通過，准以「三合一」合併方案進行重建，計劃興建1幢樓高35層豪宅，總住宅樓面面積約19.3萬平方呎，當中將設有空中花園及道路擴闊工程，而建築物高度為237米（主水平基準以上．下同）。
由於項目發展須進行道路擴闊工程，發展商近日向規會提出申請，要求額外增加約3.5米至240.15米，同時亦輕微增加樓面面積至約20萬平方呎。發展商解釋，略為加高後的物業外形設計，將會令整體更加完善。
其中兩舊樓 已取建築圖則
另外，為趕搭「發水樓」尾班車，發展商一方面向城規會申請規劃許可，並同步向屋宇署申請建築圖則，以盡快獲得批核，並可望在「發水樓」新例推行前，能成功搭上尾班車。
恒地已收購大部分業權的羅便臣道23及25號兩幢舊樓，各已取得建築圖則，分別可以建築物高限230米（主水平基準以上）及247米重建，兩幢物業亦同時取得合併發展圖則，可建230米高的豪宅物業。
合併發展兼可美化整區
因發展商認為若連同比鄰27D、E及F號一併重建，可令整個發展項目在設計上效果更佳，同時可美化整區，故早前向城規會申請，3幢舊樓以「三合一」形式合併重建為1幢35層高住宅大廈，故現須就有關「三合一」方案再度申請建築圖則。
礙於「發水樓」新限制於今年4月1日生效，故發展商亦心急取得建築圖則，以趕搭「發水樓」尾班車，故在向城規會申請規劃許可的同時，亦同步向屋宇署申請建築圖則，以便當項目一旦獲城規會通過後，隨即審理圖則的申請。
撰文:馮玉萍
同步申建築圖則 趕發水尾班車
恒地（00012）於今年1月，獲城規會開綠燈的西半山羅便臣道23至27F號舊樓重建項目，近日再度向城規會申請，要求把建築物高度輕微增加，以令物業外形設計更富美感，而為趕搭「發水樓」尾班車，發展商亦同步向屋宇署申請建築圖則。
「三合一」合併 建35層豪宅
該重建項目位於西半山羅便臣道23、25及27D、E及F號，於今年1月中獲城規會通過，准以「三合一」合併方案進行重建，計劃興建1幢樓高35層豪宅，總住宅樓面面積約19.3萬平方呎，當中將設有空中花園及道路擴闊工程，而建築物高度為237米（主水平基準以上．下同）。
由於項目發展須進行道路擴闊工程，發展商近日向規會提出申請，要求額外增加約3.5米至240.15米，同時亦輕微增加樓面面積至約20萬平方呎。發展商解釋，略為加高後的物業外形設計，將會令整體更加完善。
其中兩舊樓 已取建築圖則
另外，為趕搭「發水樓」尾班車，發展商一方面向城規會申請規劃許可，並同步向屋宇署申請建築圖則，以盡快獲得批核，並可望在「發水樓」新例推行前，能成功搭上尾班車。
恒地已收購大部分業權的羅便臣道23及25號兩幢舊樓，各已取得建築圖則，分別可以建築物高限230米（主水平基準以上）及247米重建，兩幢物業亦同時取得合併發展圖則，可建230米高的豪宅物業。
合併發展兼可美化整區
因發展商認為若連同比鄰27D、E及F號一併重建，可令整個發展項目在設計上效果更佳，同時可美化整區，故早前向城規會申請，3幢舊樓以「三合一」形式合併重建為1幢35層高住宅大廈，故現須就有關「三合一」方案再度申請建築圖則。
礙於「發水樓」新限制於今年4月1日生效，故發展商亦心急取得建築圖則，以趕搭「發水樓」尾班車，故在向城規會申請規劃許可的同時，亦同步向屋宇署申請建築圖則，以便當項目一旦獲城規會通過後，隨即審理圖則的申請。
撰文:馮玉萍
2011年3月15日 星期二
2011年3月12日 星期六
遠東發展旗下公司、早前收購逾九成半業權的西環山道九十至一○○號寶山大廈，並向土地審裁處申請強拍，暫委法官鑑於大廈殘舊不堪，修葺費高，即使寶山大廈只有四十三年樓齡，批准發展商以二億四千五百萬元強拍出售。
遠東集逾95%業權
原訴為遠東發展旗下VennexLtd，涉案物業於六七年落成，共有三十六個單位及六個商鋪。原訴入稟土地審裁處時，已取得該大廈的百分之九十五點九二業權。
期間一名持有大廈一單位連閣樓的小業主梁頌澄及梁乃平，反對發展商的估價，而另一個單位小業主劉錫坤則在收購過程中多次聯絡不上，兩業主在案中均列為答辯人。
暫委法官最終裁定，發展商的估價合乎巿價，亦已通過信件及登報方式嘗試聯絡失蹤的劉錫坤，批准分別以近五百九十萬元及六百三十萬元，收購梁氏業主的閣樓單位及劉氏的住宅單位。
意向改建為酒店
另暫委法官同意大廈已出現多方面的破損，包括天花滲水及石屎剝落、水及電設施已不合現時標準、無授權安裝的鐵閘阻塞消防通道等，維修費用高昂，故批准發展商的申請，將大廈以二億四千萬五百萬元強拍出售。據悉發展商有意將大廈改建為樓高四十層的酒店。
案件編號：土地強制售賣申請六○○○———二○○九。
星島日報
遠東集逾95%業權
原訴為遠東發展旗下VennexLtd，涉案物業於六七年落成，共有三十六個單位及六個商鋪。原訴入稟土地審裁處時，已取得該大廈的百分之九十五點九二業權。
期間一名持有大廈一單位連閣樓的小業主梁頌澄及梁乃平，反對發展商的估價，而另一個單位小業主劉錫坤則在收購過程中多次聯絡不上，兩業主在案中均列為答辯人。
暫委法官最終裁定，發展商的估價合乎巿價，亦已通過信件及登報方式嘗試聯絡失蹤的劉錫坤，批准分別以近五百九十萬元及六百三十萬元，收購梁氏業主的閣樓單位及劉氏的住宅單位。
意向改建為酒店
另暫委法官同意大廈已出現多方面的破損，包括天花滲水及石屎剝落、水及電設施已不合現時標準、無授權安裝的鐵閘阻塞消防通道等，維修費用高昂，故批准發展商的申請，將大廈以二億四千萬五百萬元強拍出售。據悉發展商有意將大廈改建為樓高四十層的酒店。
案件編號：土地強制售賣申請六○○○———二○○九。
星島日報
2011年3月12日星期六
縉城峰 加推6伙 平均呎價$18,532
由嘉里及市建局合作發展的西營盤縉城峰，於本周一（7日）加推6伙，位於2座46及47樓，面積由1,039至1,179平方呎，訂價由$1,773.8萬至$2,342.5萬，平均呎價$18,532。
EPRC（經濟地產庫）資料顯示，縉城峰2座46樓B室於去年12月31日售出，751呎2房（連多用途房），售價$1,442萬，呎價$19,201，與加推單位的呎價相若。另項目自去年2月開售後，至今售出434宗一手成交，佔單位總數488伙之89%，平均呎價$1.4萬。
此外，發展商開放全新現樓示範單位，位於2座47樓D室，面積1,088平方呎，3房（連套房）及多用途房間隔，廳堂以冷色為主調顏色，透過不同用料的配搭，展現簡約生活態度，而單位則以紅色為主。
撰文:張婉明、甘潔瑩、彭寶珍
經濟日報
縉城峰 加推6伙 平均呎價$18,532
由嘉里及市建局合作發展的西營盤縉城峰，於本周一（7日）加推6伙，位於2座46及47樓，面積由1,039至1,179平方呎，訂價由$1,773.8萬至$2,342.5萬，平均呎價$18,532。
EPRC（經濟地產庫）資料顯示，縉城峰2座46樓B室於去年12月31日售出，751呎2房（連多用途房），售價$1,442萬，呎價$19,201，與加推單位的呎價相若。另項目自去年2月開售後，至今售出434宗一手成交，佔單位總數488伙之89%，平均呎價$1.4萬。
此外，發展商開放全新現樓示範單位，位於2座47樓D室，面積1,088平方呎，3房（連套房）及多用途房間隔，廳堂以冷色為主調顏色，透過不同用料的配搭，展現簡約生活態度，而單位則以紅色為主。
撰文:張婉明、甘潔瑩、彭寶珍
經濟日報
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