豐 泰 18.5 億 購 適 雅 逾 90% 業 權

豐 泰 落 實 以 十 八 億 五 千 萬 元 ， 購 入 西 半 山 適 雅 大 廈 逾 九 成 業 權 。
　　(星島日報報道)市區靚地難求，豪宅區地盤就更加「買一個少一個」，豪宅區內的舊樓經常引來財團「插旗」，位於西半山的適雅大廈，剛獲基金豐泰以十八億五千萬元，購入大廈超過九成業權，物業重建達十五萬方呎，為區內近年罕有大型發展項目。該公司短期內將會透過強拍統一大廈業權。

　　豐泰昨日公布，該集團剛以十八億五千萬元，購入適雅大廈逾九成業權份數。業內人士指，以項目可建近十五萬方呎樓面，及按發展商是次收購的業權比例計算，樓面呎價逾一萬三千元，並為本年至今市場上金額最大的私人物業買賣。有消息人士稱，是次收購的業權，包括一百三十三個住宅單位，以及七十五個車位，合共逾九成。

　　豐泰發言人表示，項目


是次並非全數業權收購，而剩餘的不足一成業權份數，都是住宅部分的單位，集團短期內將會透過強拍條例，向有關部門申請強拍，希望可以盡快完成該大廈的「統一大業」。日後會以豪宅為發展方針，至於整個項目的總投資額，至今仍未有完成計算，暫時亦未決定項目擬興建的住宅類型及單位面積。

　　消息人士又指，該廈每個單位的收購價約一千三百五十萬元，以單位面積七百五十至八百方呎計算，是次的收購呎價，介乎一萬六千多元至一萬八千元水平。而車位的收購價，則約每個九十五萬元。

　　資料顯示，西半山適雅大廈於一九六一年落成，現時由三幢樓高十二層的物業組成，另有三層停車場，地盤面積二萬九千八百六十二方呎，現規劃為「住宅（乙類）」用途，以五倍重建地積比率計算，可建樓面約十四萬九千三百一十方呎。

　　至於集團另一個收購項目銅鑼灣中央樓，自○九年初展開收購計畫之後，到去年八月成功收購九成業權之後，現時已集合在手的業權分數，更已達到九成八，為該集團旗下最大型的收購項目。

　　另外，豐泰位於中環的另一個收購舊樓得來的豪宅項目瑧環，共有一百零六個單位，去年九月底正式公開發售，九十六個標準單位已經全數沽出，料可在明年入伙。事實上，西半山是港島老牌豪宅區，新盤供應少而且升值潛力高，近年吸引不少財團出手收購舊樓，當中包括恒基及田生集團等。
2011-06-18

星島日報