西半山摩羅廟街地月底拍賣市值逾3.4億
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港島地皮緊絀，西半山摩羅廟街住宅地盤將在本月底推出拍賣，市場估值3.4億至3.8億元，每方呎樓面估值1萬至1.1萬元。另外，二手豪宅「劈價」放售情況持續，天后栢景臺及大坑瑞士花園出現大幅減價易手個案，減幅約13%。

位於西半山摩羅廟街8、8A、10及10A號地盤，佔地4276方呎，業主委託第一太平戴維斯在本月29日推出拍賣，該地盤已統一100%業權。

第一太平戴維斯投資部副資深董事鄭漢華表示，該地皮位於西半山摩羅廟街頭段，地盤屬於「住宅（甲類）」用途，若以純住宅發展計算，地積比率8倍。以此計算，項目可建樓面約3.42萬方呎。據悉，金朝陽（878）為地盤大業主，持有近50%業權。

市場人士估計，每方呎樓面估值1萬至1.1萬元，即估值約3.4至3.76億元；目前同區位於堅道38號的瑧環，呎價逾2.16萬元。



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