名模Mandy Lieu 9千萬購珒然
當紅名模Mandy Lieu一擲千金買豪宅，早前以逾9,100萬元購入西半山新樓珒然一個高層3房單位，估計將會自住。
近期頻頻參與電視綜合遊戲節目的Mandy Lieu，人氣愈來愈旺，曾為多個品牌包括，九倉電訊、SKII、Adidas等拍廣告。雖然不知道今次是否首次買一手樓，但肯定她一早就跟新樓盤結緣。
早年曾任樓盤廣告主角追溯資料，原來早在2004年，當時恒地推售西灣河嘉亨灣，以及2005年推出土瓜灣翔龍灣的時候，Mandy Lieu都曾經擔任項目的電視廣告模特兒。
時隔十年，終於由樓盤廣告主角，搖身變成新盤業主。
土地註冊處資料顯示，她以個人名義購入的珒然單位，造價高達9,132.57萬元，以實用面積2,182平方呎計算，呎價4.18萬元。撰文:杜正之
29 Aug 2014
經濟日報
貝沙灣5期12號屋洋房以$1.64億賣殼沽
南區連續錄得洋房成交，市場消息指出，薄扶林貝沙灣5期雙號屋，實用面積3603方呎，以約1.638億元「賣殼」易手，實呎4.55萬元，原業主透過得高國際公司於2009年以9709萬元購入，賬面獲利逾6600萬元，新買家亦可免付約3849萬元買家（BSD）及雙倍（DSD）印花稅稅項。
27 Aug 2014
信報
西半山懿峯2780萬易手
2014-08-23
(星島日報報道)西半山懿峯低層B室，實用面積一千三百九十八方呎，以二千七百八十萬元易手，呎價一萬九千八百八十六元。據了解，原業主於○九年十二月斥資二千七百四十一萬九千元購入，轉手帳面獲利三十八萬一千元，項目現約有二十五個放售，最低開價約三千一百萬元。
慧明苑97貨升值七成
西半山慧明苑錄得97貨轉手勁賺七成個案。美聯物業首席高級營業經理黎啟康表示，1座高層B室，實用面積1114方呎（建築面積1433方呎），以2260萬元連車位成交，實用呎價2.03萬元。
原業主於1997年7月以1330萬元買入，轉手獲利930萬元，升值七成。
23 Aug 2014
信報
西半山懿峯錄「明賺暗蝕」交易，低層B室，實用面積1,398平方呎（建築面積1,878平方呎），以2,780萬元易手，實用面積呎價1.98萬元（建築面積呎價1.48萬元）。
資料顯示，原業主於09年斥資2,741.9萬元入市，現帳面獲利38.1萬元，但連同使費預計要蝕近100萬元。
23 Aug 2014
經濟日報
西半山「價細」單位 承接力較強
踏入8月份，西半山交投略為轉靜，其中一個原因是月前市場已消化一批盤源，令可供睇樓客選擇的單位減少。
睇樓客觀望 吼平盤收租美聯物業（01200）西半山助理區域經理劉錦梅稱，以該分行為例，睇樓量稍微減少1成左右，加上有意入市的一批買家亦已於月前落實買入單位，故現時在市場的睇樓客，不少持觀望態度，當中更不乏欲購買單位收租者，希望等待比市價略平的放盤，才願意出價承接。
以目前而言，區內租金回報普遍有2.5至3厘水平。目前業主可接受的議價空間相對參差，如有意出貨獲利離場者，或換樓者，約有3%至5%的議價；
反觀，自用或收租的業主，議幅最多僅1%，個別甚至到價才願意沽貨離場。8月份首17天，西半山暫錄得33宗買賣，其中樓價在1,000萬元以下，承接力相對較強，估計是該類單位涉及銀碼較細，投資客或用家也可接受。
至於本月成交單位中，鄰近扶手電梯或附基本設施的豪宅，如慧豪閣、駿豪閣、君德閣及帝華臺也錄得買賣，當中前兩者分別有3及2宗。慧豪閣價穩 低層820萬沽以慧豪閣為例，其中一間成經濟日報低層D室，實用面積447平方呎，建築面積586平方呎，望干德道樓景，近期以820萬元沽出，實用面積呎價18,345元。
與7月份另一宗同座相若樓層的D室成交相比，當時成交價為770萬元，兩者樓價表面上有6%的差距。惟值得留意是，本月易手的單位附有車位，如扣除此項因素，樓價並未見有升幅。
至於屋苑另外兩宗成交，包括一間連天台戶及一間1座低層E室，後者實用面積748平方呎，建築面積987平方呎，以1,312萬元轉手，屬市場筍價。據了解，目前同類低層單位已無放盤，中層連租約叫價已要1,550萬元。
今年以來，慧豪閣交投也算活躍，最少錄得8宗，單是7、8月，分別已佔2及3宗。另外，位於扶手電梯旁的君德閣高層B室，連車位叫價1,000萬元，最終減價45萬元，以955萬元轉手。
20 Aug 2014
經濟日報
西半山天匯每呎5.4萬沽
2014-08-22
(星島日報報道)本港超豪盤有價有市，加上近日樓市氣氛活躍，令市場紛錄承接力，當中，半山干德道超級豪宅天匯，昨以逾一億三千萬元沽出其中一伙，成交呎價約五萬四千零八十元。
恒基及培新旗下旗下西半山天匯，昨錄本月首宗成交，沽出三十八樓B室，實用面積二千四百七十六方呎，成交價一億三千三百九十萬一千七百元，呎價約五萬四千零八十元。
據成交記錄冊所示，上述單位買家共獲百分之十三折扣優惠，當中包括買家選用一百零八天內成交之百分之六折扣；香港永久性居民優惠百分之四的折扣；以及額外百分之三的折扣；最終令成交價較定價之一億五千三百九十一萬元，共節省二千萬零八千三百元。
天匯提供六十六個單位，早前亦錄得多宗過億元成交，最新公布加推的二十四伙價單，分布於十至四十六樓，實用面積由二千一百二十三至五千七百三十二方呎，平均呎價約六萬一千二百三十元，至於，當中的四十六樓A室連天台特色戶，實用面積五千七百三十二方呎，售價六億四千多萬元，呎價高達十一萬二千七百八十四元。
西半山懿峯 1398呎連約2780萬
西摩道懿峯一個中層實用面積1,398平方呎戶，同區客看好潛力，斥2,780萬元連租約入市。美聯李淑賢表示，該區為傳統豪宅區，故獲不少長綫投資客及用家垂青，該行剛促成懿峯中層B室，實用面積1,398平方呎，建築面積約為1,878平方呎，區內客看好物業及該區樓市潛力，斥約2,780萬元連租約承接，實用呎價約為19,886元，建築呎價約為14,803元。原業主於2009年12月以約2,741.9萬元購入單位，並用作長綫收租用。
19 Aug 2014
經濟日報
西半山慧豪閣 447呎4年升值25%
利嘉閣張嘉榮透露，慧豪閣1座低層D室易手，實用面積447平方呎，建築面積約586平方呎，以800萬元成交，實用面積呎價17,897元，建築面積呎價13,652元。賣方於2010年10月，斥資640萬元購得上述物業，迄今轉售，帳面獲利160萬元，升幅約25%。慧豪閣8月至今暫錄3宗二手買賣個案，實用面積每平方呎約19,892元，建築面積每平方呎則約15,060元。目前，慧豪閣放盤量約有15個，叫價由838萬元起。
18 Aug 2014
經濟日報
西半山蔚庭軒 低層573呎915萬售
蔚庭軒實用面積573平方呎戶，以915萬元市價易手。美聯黎志強表示，該行剛促成蔚庭軒低層D室單位，實用面積573平方呎，建築面積778平方呎，由於單位位處低層，故樓價吸引，故獲同區用家以915萬元承接，實用面積呎價15,969元，建築面積呎價11,761元。據了解，新用家購入單位作換樓自住。至於原業主，於1996年9月向發展商以455.8萬元一手購入，帳面獲利459.2萬元，物業升值101%。
14 Aug 2014
經濟日報
西半山雍景臺 套3房海景1998萬沽
雍景臺一個套3房戶，以1,998萬元成交。中原蕭家權表示，區內二手成交減少，部分業主見樓市氣氛暢旺，叫價強硬，甚至反價封盤，加上盤源收窄，令8月份交投減慢。最近促成雍景臺2座中層B室，實用面積1,115平方呎，建築面積1,365平方呎，套3房，享海景。業主最終以1,998萬元成交，實用面積呎價17,919元，屬市價。新買家屬於區內用家，鍾情單位享開揚海景。
14 Aug 2014
經濟日報
寶華軒呎價17566元
2014-08-14
(星島日報報道)豪宅名廈成交持續，利嘉閣地產分行經理張嘉榮指出，該行錄得西半山寶華軒低層A室易手，面積七百九十七方呎，以一千四百萬元售，折合呎價約一萬七千五百六十六。
美聯物業助理聯席董事黎志強表示，新錄得西半山蔚庭軒低層D室沽出，單位面積約為五百七十三方呎，獲同區用家以約九百一十五萬元承接，呎價約為一萬五千九百六十九元，用家購入作換樓用途。
西半山7月睇樓旺 二綫盤跑出
西半山於過去的一個月，整體睇樓氣氛仍保持活躍，當中以樓價1,200萬元以下的交投為主導。
西半山上月樓價在1,200萬元以下的交投量，約佔該月成交的65%，而目前該類叫價屬市價的放盤，在市場上已呈缺盤現象。
1200萬以下交投 佔65%上述樓價的賣家，一般換樓的需要及意慾較強，所以叫價貼近市場，個別易手價甚至比銀行估價微低2%至3%；至於該類樓價的睇樓客，目前普遍仍向業主還價約5%，但放盤業主一般只接受2%至3%的議價空間。
反觀，2,000萬元以上的單位叫價多高於市價，最多達1成，加上業主屬自用或長綫收租者，故為數不少是採取到價才沽的策略，部分不到價者，更有機會轉賣為租。
上月中，西半山的二、三綫豪宅盤追落後，其中君德閣、慧明苑、駿豪閣及高雲臺，分別錄得2至3宗，為過去所少見，而上述屋苑大部分成交也集中在1,200萬元以內單位。
高雲臺高層 1180萬成交以高雲臺為例，獲承接的單位一般比市價平3%至5%不等。其中高層B室，實用面積771平方呎，建築面積1,001平方呎，望西摩道樓景，戶主一直收租，至5月以1,200萬元放盤，7月以交吉形式1,180萬元轉手，實用面積呎價15,305元，成交價較上述單位現市價約1,230萬元低4%。
不過由於戶主早於2007年12月以740萬元買入，現沽出帳面也獲利440萬元。自7月份錄得3宗、樓價介乎1,140至1,190萬元易手個案後，現時高雲臺叫價在1,200萬元以內的單位已不多，僅約5間，並集中在中低層的樓景戶。
其中只有低層A室屬交吉戶，望羅便臣道樓景，實用面積763平方呎，建築面積1,000平方呎，叫價1,180萬元。
至於慧明苑，7月成交的2座低層A室，實用面積1,027平方呎，建築面積1,348平方呎，望干德道樓景，於6月開價1,800萬元，當時屬略高於市價，惟最終僅以1,680萬元成交，比原叫價低近7%，比市價約1,700萬元略低。不過，目前屋苑1座相若樓層的A室，連租約開價已達1,880萬元，高層戶更達2,800萬元。
慧明苑上月易手的兩宗單位，樓價差距極大，其中1座高層B室，實用面積1,114平方呎，建築面積1,433平方呎，由於可望中、上環及九龍站，屬屋苑優質戶，作價2,250萬元。撰文:龔綺玲
13 Aug 2014
經濟日報
蒙民偉妻 購Imperial KENNEDY
欄名:市場快訊已故富商蒙民偉之妻王蓓芬向來喜購一手物業，近期又再度入市。
土地註冊處資經濟日報王以1,985萬元買入堅尼地城新盤Imperial KENNEDY一個低層B室，實用面積988平方呎，實用面積呎價逾2萬元。
13 Aug 2014
經濟日報
西半山帝華臺 低層691呎賺432萬
西半山7月成交急升，8月暫時回穩，帝華臺現有6個放盤，叫價由1,000萬元至1,400萬元。中原謝家哲稱，帝華臺低層A室，實用面積691平方呎，建築面積934平方呎，3房1套間隔。業主於2013年2月放盤，叫價1,000萬元，同年6月調整至980萬元，現以960萬元連租約成交，實用呎價13,893元。買家打算將單位先收租後自住，現時上址月租3.2萬元，回報4厘。原業主於2007年10月以528萬元購入，帳面獲利432萬元，單位升值82%。
8 Aug 2014
經濟日報
貝沙灣洋房1.6億沽 減價15%
【本報訊】資深投資者施佳龍持有的薄扶林貝沙灣洋房，市傳再減價易手，造價約1.6億元，減幅逾15%，實用呎價4.45萬元。
施氏的貝沙灣洋房為5期一幢單號屋，實用面積3,589平方呎，高峰期叫價曾達1.9億元，早前曾經推出拍賣，開價1.68億元。代理間昨日流傳，大屋剛以約1.6億元賣出，對比高峰期減價約3,000萬元，實用呎價4.45萬元，惟消息有待證實。
中原高級區域聯席董事蕭家權表示，西半山寶華軒低層A室，實用面積870平方呎，連車位以1,400萬元沽，實用呎價1.6萬元。原業主2011年斥1,350萬元連車位買入，現帳賺50萬元。
7 Aug 2014
經濟日報
西半山寶威閣 套4房低層售2288萬
寶威閣一個套4房戶，以2,288萬元意頭價成交。成交單位為寶威閣B座低層1室，實用面積1,501平方呎，建築面積1,767平方呎，原則套4房連工人房，享部分海景。
業主叫價2,500萬元，最終以2,288萬元意頭價成交，折合實用呎價15,243元，屬市價，新買家屬於自用客，鍾情寶威閣近快將落成的港鐵西港島綫西營盤站。
原業主於2003年以430萬元買入，帳面獲利1,858萬元，單位升值4.3倍。
6 Auh 2014
經濟日報
