戴德梁料末季 新盤二手成交各半

戴德梁料末季 新盤二手成交各半

【本報訊】近期大型屋苑成交急跌，戴德梁行預期樓價平穩發展，第四季仍由一手主導，與二手成交比例有機會拉近至各佔5成。

上月住宅成交 一手佔37%

戴德梁行指出，第三季臨約數字錄18,887宗，亦較去年同期的25,397宗，下降27%，另9月住宅成交宗數達4,263宗，一手佔37%（1,602宗），二手則佔近63%（2,661宗），其香港區高級董事總經理陶汝鴻表示，由於新盤提供優惠補貼，搶走二手購買力，不排除第四季，兩者比例變成各佔一半。

陶氏又謂，二手業主或須減價吸客，未來供應集中新界區，受壓將更明顯，料二手樓價將跌約5%，惟全年計仍上升約1成。陶汝鴻補充，現時本港經濟穩定，失業率仍維持低位，估計樓市大跌機會不高。

新界新盤增 二手價料跌

戴德梁行香港投資及顧問服務部董事葉健均則指，逾1億大額成交繼續向好，第三季宗數雖減少至59宗，惟成交金額按季上升9.5%，達275.91億元。

核心區商舖受內地旅客消費減少拖累，葉氏料舖租將下降約5%，不少投資者轉資寫字樓、二三綫及民生地區舖位，如沙田、屯朗區等，其租金走勢及回報穩定，料或有輕微升幅。

 

14 Oct 2015

經濟日報