港島西半山雖然屬傳統豪宅地段，但區內有不少舊樓細單位，故亦有不少低於1,000萬元的放盤，供上車客選擇。
利嘉閣地產分區經理黃祥湧表示，最近二手市況反彈，成交加快，細價單位明顯受捧，區內成交價亦輕微上升約1至2%。現時同區低於1,000萬元的放盤主要為300至400平方呎的細單位，間隔1、2房不等。
實用呎價22036
如堅道美蘭閣中層D室，實用面積僅329平方呎，成交價725萬元，最高能造9成按揭，實用面積呎價22,036元，買家為同區客，購入打算自用。本月至今該屋苑錄得2宗買賣成交，原業主於2011年以495萬元購入單位，持貨8年，易手帳面獲利230萬元，升值約46%。
另外，同區金鳳閣中低層D室，成交價1,036萬元，單位面積534平方呎，呎價19,401元。
責任編輯：楊雨
【本報訊】豪宅價格繼續調整，西半山羅便臣道31號一個單位剛減價600萬售出，作價2,900萬元。
市場消息指出，羅便臣道31號中層A室，實用面積1,002平方呎，原本叫價3,500萬元，但一直未獲承接，最終減價至2,900萬元沽出，實用面積呎價28,942元。原業主於2007年以1,990萬元購入單位，持貨12年，帳面賺910萬元，升值約46%。
17 Oct 2019
經濟日報
羅便臣道80號高層 3200萬沽
地產版 2019/10/05
由嘉里（00683）郭鶴年家族成員郭綺光持有的西半山羅便臣道80號豪宅高層戶，上月底連車位以3,200萬元易手，持貨逾8年，帳面賺1,040萬元，升值48%。
該單位原業主為嘉里集團董事長郭孔丞胞姊郭綺光（KUOK RUTH），在2010年底以2,160萬元購入，是次沽貨帳面賺1,040萬元，持貨逾8年，單位升值約48%。
5 Oct 2019
經濟日報
士明德軒一房呎租68.2
西半山莊士明德軒高層C室租務成交，實用面積264方呎一房戶，月租1.8萬元，呎租68.2元。業主今年以631萬元買入。
2 Oct 2019
信報
中環MY CENTRAL 入伙至今5租務
地產版 2019/10/02
中環MY CENTRAL近月開始入伙，8月至今暫時錄得5宗租務成交，成交呎租介乎63至71元。
高層呎租71元 回報率2.4厘
中區新樓供應不多，MY CENTRAL屬其中一個，近月入伙，8月起錄得首宗租務成交，至今已錄得5宗，其中4宗屬2房，1宗屬3房。至於項目現時租盤有110至120個，以單位總數185伙計算，投資者比例佔比十分高。
其中項目高層C室，實用面積674平方呎，月租48,000元，呎租71元，物業於2017年以2,384萬元買入，回報率2.4厘。另外，低層F室，實用面積679平方呎，月租46,000元，呎租68元，於2017年以1,892萬元購入，回報率2.9厘，以豪宅物業來說算是不俗。
3房月租52500元 呎租63
至於唯一一宗3房租務成交，為中層D室，實用面積827平方呎，月租52,500元，呎租63元，物業以2,449萬元購入，回報率2.6厘。代理指，最近區內的租務氣氛不算活躍，可能是受到社會示威事件所影響，故MY CENTRAL入伙個多月以來，承租力不算太強。
2 Oct 2019
經濟日報
西半山成交續低 9月僅40宗
地產版 2019/10/02
市區多個一手盤開賣，搶去二手客源，9月西半山二手成交繼續低位徘徊，僅錄得約40宗成交。代理指，一手盤熱賣，有部分二手盤的議價空間已收窄。
9月九龍市區多個新盤如匯璽III、尚．珒溋等開賣，銷售反應佳，吸引了不少二手買家轉投新盤，二手屋苑暫時僅錄得約40宗成交，與8月份相若，繼續於低位徘徊。
8月份明顯有不少業主願意落價，但踏入9月份尤其是下半月，不少業主見新盤熱賣，產生正面信息，議價空間已有所收窄。
另邊廂市場睇樓氣氛仍能保持，但在議價空間收窄下，買賣雙方不易談妥，成交疲弱。
高雲臺高層H室，實用面積802平方呎，屬3房單位，向東北，望海景，業主叫價2,150萬元，減價152萬元，最終以1,998萬元售出，實用呎價24,913元。物業於2015年以1,600萬元買入，持貨4年，帳面獲利398萬元，賺幅25%。
慧豪閣1455萬售 削14%
另外，慧豪閣1座中層F室，實用面積611平方呎，望維港海景，業主於兩個月前放盤，開價1,685萬元，經議價後減價230萬以1,455萬元成交，減幅14%，實用面積呎價23,813元。
原業主於2015年以1,260萬元購入單位，持貨4年，現易手帳面獲利195萬元，升值逾15%。
另聚賢居2座中層D室，實用面積443平方呎，2房間隔，景觀開揚，以1,240萬元售出，呎價27,991元。原業主於2005年以553萬元買入單位，帳面賺687萬元。
現時市場的購買力集中在一手市場，無論在定價及付款辦法上，對買家都有吸引力，故預期二手氣氛難大幅好轉，相信交投會繼續疲弱。
2 Oct 2019
經濟日報
西營盤瑧蓺開放戶 呎租125
地產版 2019/10/02
【本報訊】西營盤瑧蓺剛錄得高層開放式戶，以實用呎租125元成交，租金回報達4.8厘。
去年入伙的西營盤瑧蓺，市場消息指，高層F室，實用面積216平方呎，開放式間隔，據悉單位備裝修，新近以2.7萬元租出，呎租高見125元，按業主於2017年以669萬元購入價計，租金回報達4.8厘。
南里壹號 呎租83
其次，同區南里壹號中層5室，實用面積212平方呎，剛以全包價1.75萬元租出，呎租83元，屬於理想租金水平。業主剛於8月份於二手市場以623萬元購入單位，租金回報約3.4厘。
2 Oct 2819
經濟日報
