堅道美蘭閣 329呎725萬沽

港島西半山雖然屬傳統豪宅地段，但區內有不少舊樓細單位，故亦有不少低於1,000萬元的放盤，供上車客選擇。

利嘉閣地產分區經理黃祥湧表示，最近二手市況反彈，成交加快，細價單位明顯受捧，區內成交價亦輕微上升約1至2%。現時同區低於1,000萬元的放盤主要為300至400平方呎的細單位，間隔1、2房不等。

實用呎價22036

如堅道美蘭閣中層D室，實用面積僅329平方呎，成交價725萬元，最高能造9成按揭，實用面積呎價22,036元，買家為同區客，購入打算自用。本月至今該屋苑錄得2宗買賣成交，原業主於2011年以495萬元購入單位，持貨8年，易手帳面獲利230萬元，升值約46%。

另外，同區金鳳閣中低層D室，成交價1,036萬元，單位面積534平方呎，呎價19,401元。

責任編輯：楊雨