二手成交：殷樺花園3房連車位累減162萬
10月21日(三) 11:40
【on.cc東網專訊】中原豪宅STATELYHOME西半山分區經理陳振裕表示，二手物業交投疏落，西半山區本月錄得約10宗買賣成交，買家缺乏動力入市。
分行錄得成交單位為西半山殷樺花園1座中層B室，實用面積819平方呎，建築面積1,068平方呎，3房套間隔，景觀開揚。業主叫價1,600萬元，直至最近2星期大幅減價至1,520萬元，最終以1,438萬元將單位連車位易手，折合平均實用呎價17,558元，成交價略低於市價。
買家屬於用家，鍾情物業位於尊貴地段，加上價錢合理，於是馬上入市。原業主於2010年11月以1,160萬元連車位買入單位，持貨5年，帳面獲利278萬元，單位升值24%。
21 Oct 2015
東方日報
天匯兩度撻訂單位 減95萬賣
恒地（00012）西半山天匯五年內兩度錄得撻訂的8樓B室，上周六再次沽出，成交價8707.8萬元，呎價3.97萬元，較之前的售出價低約94.7萬元（約1.08%）
19 Oct 2015
信報
Cluny Park標售兩伙 指引呎價3.3萬及4.1萬
2015-10-15
(星島日報報道)新盤市場持續暢旺，豪宅項目連錄成交，發展商紛部署推出大碼盤應市，西半山Cluny Park昨公布最新銷售安排，推出兩伙低層戶標售，同時公開單位指引價，分別為四千多萬及九千多萬元，並提供印花稅現金優惠。
信和發展的西半山干德道Cluny Park，昨日再度公布最新銷售安排，安排以公開招標形式出售兩伙，分別為七樓B室及C室，由周日起接受標書，至本月二十二日截標，有興趣人士可於指定地方索取標書。
發展商指，其中七樓B室，二千二百零一方呎，四房間隔，指引價為九千零六十萬元，呎價約四萬一千一百六十三元；同層C室，一千二百二十三方呎，指引價為四千零五十萬元，呎價約三萬三千一百一十五元，買家可享樓價的百分之八點五從價印花稅現金優惠。
該盤早前曾推出七伙標售，包括三樓A室、六樓A、B及C室，以及十一樓A、B及C室，惟發展商早前指，在招標過程中準買家對物業反應理想，惟發展商不接納任何標書，稍後將另再公布項目的銷售安排。
項目早前開放現樓示範屋，吸引不少睇樓客到場參觀，發展商曾指，當中不乏老牌家族等人士對樓盤感興趣，示範屋位於十二樓，A室為連裝修單位，二千三百六十九方呎，連逾百方呎大露台，外望山景，該客飯廳有約六百二十方呎，主人房則有四百多方呎，同時提供同層B室的清水房予有興趣人士參觀，現時以預約形式開放予公眾參觀。
Cluny Park位於西半山干德道五十三號，共設二十七伙，全為三房及四房間隔，當中有二十二伙分層戶，每層三伙，A及B室均為四房四套間隔，面積二千二百零一方呎至二千三百六十九方呎，C室則為一千二百二十三方呎的三房一套單位，另設五伙連平台或天台的特色戶，項目已獲發預售樓花同意書及入伙紙，預計關鍵日期為一六年三月底。
明報】指天匯本月開齋，內地客8731萬入市。雖然新盤成交淡靜，但豪宅仍錄得成交。恒地（0012）西半山天匯，錄得本月首宗成交，最新售出20樓B室（實用2123方呎B室），成交價8731萬餘元、實呎4.11萬元，成交紀錄冊顯示買家享用了為非香港永久性居民提供的3.5%買家印花稅（BSD）優惠，代理消息指買家為內地客。
14 Oct 2015
戴德梁料末季 新盤二手成交各半
【本報訊】近期大型屋苑成交急跌，戴德梁行預期樓價平穩發展，第四季仍由一手主導，與二手成交比例有機會拉近至各佔5成。
上月住宅成交 一手佔37%
戴德梁行指出，第三季臨約數字錄18,887宗，亦較去年同期的25,397宗，下降27%，另9月住宅成交宗數達4,263宗，一手佔37%（1,602宗），二手則佔近63%（2,661宗），其香港區高級董事總經理陶汝鴻表示，由於新盤提供優惠補貼，搶走二手購買力，不排除第四季，兩者比例變成各佔一半。
陶氏又謂，二手業主或須減價吸客，未來供應集中新界區，受壓將更明顯，料二手樓價將跌約5%，惟全年計仍上升約1成。陶汝鴻補充，現時本港經濟穩定，失業率仍維持低位，估計樓市大跌機會不高。
新界新盤增 二手價料跌
戴德梁行香港投資及顧問服務部董事葉健均則指，逾1億大額成交繼續向好，第三季宗數雖減少至59宗，惟成交金額按季上升9.5%，達275.91億元。
核心區商舖受內地旅客消費減少拖累，葉氏料舖租將下降約5%，不少投資者轉資寫字樓、二三綫及民生地區舖位，如沙田、屯朗區等，其租金走勢及回報穩定，料或有輕微升幅。
14 Oct 2015
經濟日報
天匯低層撻訂 內地客損手880萬
【本報訊】早前股市急挫，削弱內地客的入市信心，西半山天匯一個低層單位早前以8,802萬元成交，但最終仍要撻訂，損手約880萬元，料為股災後一手市場最大宗撻訂個案。
撻訂單位 周六重售
根據資料顯示，天匯的8樓B室，5月份以8,802.5萬元易手，實用面積2,192平方呎，呎價約4萬元。當時買家以公司名義購入，登記買家為嘉悅集團有限公司，董事為一位沈姓的內地人士，而該宗成交已經簽署正式買賣合約，買家已繳付樓價的1成金額，亦相信已被發展商殺訂，涉及金額約880萬元。資料顯示，該單位於2010年曾錄得撻訂，故是次已是第二度撻訂。相信是7月份股災後，一手市場最大宗的撻訂個案。發展商昨日公布該單位的最新銷售安排，將於本月17日（周六）重新發售。
14 Oct 2015
經濟日報
貝沙相連戶9000萬元易手
2015-10-06
(星島日報報道)豪宅名廈交投持續，美聯助理營業董事方富義表示，薄扶林貝沙灣錄相連戶易手個案，涉及一期八座高層相連戶成交，物業面積二千九百六十三方呎，原業主於今年五月叫價約一億元放盤，經議價後減價一千萬元，終以九千萬元沽出，每方呎價約三萬零三百七十五元。
