貝沙中層戶2350萬易手
2013-12-26
(星島日報報道)中原高級分區聯席董事林少禮表示，貝沙灣六期七座中層C室，實用面積一千一百二十六方呎，以二千三百五十萬元易手，實用呎價僅二萬零八百七十元。
土地註冊處資料顯示，原業主Suh Young Suk，於二○○八年十二月以一千六百六十七萬四千元一手購入，以此計算，原業主持貨五年，帳面賺六百八十二萬六千元，物業升值四成一。
昨日市場盛傳，上址原業主本年三月以二千五百五十萬元購入上址，帳面虧蝕二百萬元，持貨不足一年，需付樓價一成五額外印花稅，再加上佣金等使費，蝕讓達六百萬元。不過，林少禮解釋，今年三月該單位曾易手，惟在簽署臨約後，業主旋即賠訂，最終沒有易手。記者亦查核過土地註冊處，並未見今年三月有交易
天匯相鄰戶易手 作價2.7億
2013-12-20
(星島日報報道)豪宅新盤市況氣氛持續活躍，位於西半山分層超豪盤天匯，於昨天限量推售其中兩伙單位，涉及高層相鄰戶，並於即日錄得承接，市場消息指，該兩伙豪宅單位乃由同一名買家大手購入，成交總價涉資近二億七千萬元，屬新例後涉及最大宗「雙辣稅」新盤買賣，交易合計繳辣招稅近六千三百多萬元，並獲發展商回贈半數買家印花稅，以及全數雙倍印花稅等優惠。
由恒基發展的西半山豪宅盤天匯，項目已屆現樓重推，至於早年曾以每方呎造價逾八萬三千六百元，創出分層豪宅新高價而受市場注目。今次項目於新例後公布部分餘貨首張價單，當中涉及三十伙單位，平均呎價五萬八千零六十二元，並分批次作限量推售，計及昨天開售的兩伙高層戶後，該物業累推共十三伙，並於昨天開售後，旋即再錄兩宗成交，市場消息指，該兩伙物業屬同一買家，合計斥資達二億七千萬元入市。
據成交紀錄冊昨顯示，項目昨天連錄兩宗成交，涉及兩伙高層相鄰戶，分別屬三十九樓A及B室，其中A室定價一億四千八百七十一萬元，折實後成交價約一億三千五百三十萬元，呎價五萬四千六百五十五元，另B室定價為一億四千八百二十五萬元，折實後以約一億三千四百九十萬元成交，呎價五萬四千六百八十五元。
最新成交資料又指出，天匯昨天沽出的兩伙相連單位，發展商除向買家提供相等於全數從價印花稅的百分之八點五回贈外，亦同時回贈半數買家印花稅，半數買家印花稅涉及樓價的百分之七點五，故買家應為非本地客或公司買家，以兩伙成交價合共約二億七千零二萬元計算，涉及「雙辣稅」至少逾六千三百五十萬元，為新稅制出台後，涉及最大印花稅的物業買賣個案之一。
該盤繼昨天連錄兩宗成交後，已累積沽出七伙，現時尚餘可售單位六伙，分布於項目的中高層，定價約由七千餘萬至一億三千五百餘萬元不等，其中港人入市最商可獲發展商提供最高基本折扣達一成，至於全盤定價最高的「樓王」四十五樓單位，呎價逾十萬零二千元，現時仍有待推出市場，若稍後落實沽出，將有望再刷出亞洲分層豪宅呎價新紀錄。
市場資料顯示，早前新盤涉及最大的雙辣稅個案，乃置地旗下大坑上林沽出一伙高層複式戶之成交，涉資約八千五百九十七萬元，當時傳出買家為內地客，故須付逾樓價兩成三之買家印花稅及雙倍印花稅款，以成交價計算，買家須付約二千零二十萬元款額，但該項新盤雙辣稅紀錄由今次易手之天匯兩伙交易打破。
20 Dec 2013
星島日報
白加道28號 5.3億賣2號屋其他一手豪宅則錄不俗承接，
和黃（00013）山頂白加道28號昨日落實賣出2號屋，售價5.3億元，洋房實用面積5,692平方呎，呎價9.31萬元。
恒地（00012經濟日報西部天匯昨天再售兩伙，項目成交紀錄冊顯示，成交單位為39樓A、B相鄰戶，作價分別逾1.353億及1.349億元，兩戶的實用面積各2,476平方呎，呎價5.44萬至5.46萬元，是項目重推以來最高呎價。
天匯再賣2伙 呎價逾5.4萬市傳兩個單位均由同一人購入，惟消息有待證實。資料顯示，兩戶的買家都獲贈半份買家印花稅，反映買家是公司客，或者非港人買家。
20 Dec 2013
經濟日報
殷樺花園 連車位減112萬售
回流客購殷樺花園3房戶，連車位以1,388萬元沽。殷樺花園2座低層F室，實用面積849平方呎，建築面積1,070平方呎，擁3房套房間隔，交吉出售。原業主最初叫價1,500萬元，及後跟隨市況數度降低叫價，新近終獲買家以1,388萬元承接單位，實用面積呎價16,349元，建築面積呎價12,972元。原業主則於1996年，以589萬元（不包車位）購入上址。
19 Dec 2013
經濟日報
貝沙灣呎價1.6萬元沽
2013-12-14
(星島日報報道)豪宅名廈交投持續，市場消息指，薄扶林貝沙灣一期五座低層A室，實用面積一千二百九十三方呎，原業主開價二千一百三十八萬元，經議價後輕微減價三十八萬元，二千一百萬元沽出，呎價一萬六千二百四十一元，屬市價承接。
13 Dec 2013
星島日報
翰庭軒 中層6年獲利417萬
翰庭軒一個中層套3房戶，以市價1,050萬元沽出。
翰庭軒本月首宗買賣，中層C室，實用面積681平方呎，建築面積1,049平方呎，套3房間隔，另備儲物房，望樓景，以1,050萬元易手，實用面積呎價約15,419元，建築面積呎價10,010元，屬市價。
新買家為用家，購入單位自住。原業主於2007年以633萬元購入，帳面獲利417萬元，單位升值約66%。本月迄今區內暫錄約15宗成交，交投步伐放緩。
13 Dec 2013
經濟日報
羅便臣道99號拍賣 未到價收回
欄名:市場快訊具收購價值的西半山羅便臣道99號B及C號3伙住宅單位，昨推出拍賣，雖被搶高280萬元後，但仍未到業主底價，最終被收回。
羅便臣道99號樓齡近57年，位於豪宅天匯前方，甚具收購價值，其中B號1、5字樓及C號4字樓，合共涉近25%業權，實用面積由1,373至1,441平方呎，昨一併以7,800萬元由黃開基開拍，獲兩組客競投，歷5口價至8,080萬元後未再獲出價，物業被收回。上址現每月租金約14萬元。
13 Dec 2013
經濟日報
