貝 沙 洋 房 下 半 年 推 售

貝 沙 洋 房 下 半 年 推 售 盈 大 顏 金 施 表 示 ， 旗 下 薄 扶 林 貝 沙 灣 五 期 下 半 年 登 場 。 　　(星島日報報道)盈大旗下貝沙灣洋房下半年登場，發展商表示，項目將分兩至三年推出，初步意向呎價在二萬五千元水平，系內上環盈峰一號目前已售出九成單位，餘下高層單位平均呎價介乎一萬二千元至一萬三千元。此外，系內北京朝陽區項目，最新規劃發展一百五十伙，預計明年底預售，二○一○年落成。
　　盈大執行董事顏金施表示，系內上環盈峰一號目前已售出九成單位，平均成交呎價一萬一千元，餘下單位則集中於高層，平均呎價介乎一萬二千元至一萬三千元水平，暫不考慮加價；集團亦計畫下半年推出貝沙灣最後一期洋房項目，初步意向呎價二萬五千元。
　　事實上，盈大薄扶林貝沙灣五期共設二十九座洋房，撇除售出的兩座洋房，只餘 二十七座發售，發展商計畫分兩至三年推售；據了解，貝沙灣五期位置較同樣為洋房項目的第四期優越，戶戶可享全海景，面積亦更大，包括五座面積達九千三百至一萬方呎的「JumboHouse」巨無霸洋房，餘下二十四間洋房面積介乎五千五百至六千五百方呎。發展商早前預期，項目將可望於今年底竣工，銷售額約一百二十億元。
　　顏金施稱，集團未來在港亦繼續吸納土地，同時亦研究把旗下機樓改劃用途，不過她指出在規劃及契約方面都要做工夫；此外，集團亦會發展亞洲市場，現時集團在北京朝陽區、日本北海道，以及泰國布吉持有發展項目，其中在北京朝陽區發展的服務式豪宅，最新規劃發展一百五十伙，預計明年底預售，並於二○一○年落成。
　　據了解，北京朝陽區項目原擬興建二百伙，新修訂的方案將增加面積逾二千一百方呎以上的三及四房單位，以及複式單位的比例，故此單位總數縮減至一百五十伙。集團是次亦特別在地盤鄰近收購物業翻新為項目的私人會所。
　　而盈大持有位於日本北海道西南部的新雪谷項目，顏金施指，已委任著名規劃師Ecosign作整體規劃，將發展為一個集高級住宅、酒店、滑雪場、消閒娛樂功能一體的度假區，據了解，該項目佔地約一千一百萬方呎，總發展期需時在七年以上，料首期住宅最快要兩至三年後始可推出。
　　至於盈大去年年底於泰國布吉購入的地皮，顏金施指出，將發展為酒店及住宅；據了解，布吉泰蒙海灘地皮，面積達一千七百三十萬方呎，擁有二點五公里長海岸，預計將發展為世界級綜合度假區，設施包括六星級酒店、休閒設施、零售、獨立屋及高爾夫球場。
　　展望樓市發展，顏金施稱，在供應少及市場需要下均利好樓市，而預計本年新供應只有一萬一千伙，為有記錄以來新低，當中港島區則佔百分之七點五，反映出新樓供應少，故此看好港島區豪宅。
　　事實上，港島區未來洋房項目新供應有限，以本年洋房的動工情況來看，上半年已告動工的港島區洋房包括布力徑三號、赤柱村道三十二至三十四號等，至於已批出但尚未向屋宇署發出動工通知的港島區洋房項目，則只有施勳道三十七號，涉及七座洋房，業界料在未來港島洋房賣一間少一間的情況下，相信港島區呎價有望再創新高。
2008-07-27