新地巴丙頓道住宅申提高地積比

新地巴丙頓道住宅申提高地積比

新地（016）近年在港島區推展多個舊區重建項目，其中西半山巴丙頓道23號早前提出放寬地積比率限制的申請，以興建1座24層高住宅。

項目地積比率2011年曾獲批地積比率由5倍放寬至5.379倍，以納入因交還部分用地作道路擴闊工程而獲批的額外地積比率。不過，發展商其後發現用地面積較原本建議增16%，至1.33萬方呎，故提出新申請，在交還用地面積不變下，把地積比率放寬至5.325倍，興建1座24層住宅，提供83伙。

規劃署不反對有關的方案，但強調由於城規會無法確認用地面積是否如申請人所指，即使方案獲批，若將來建築事務監督不接納新的面積，發展商須重新提出規劃申請。

另外，城規會周五將討論改建柴灣工廠大廈為公屋的規劃大綱擬稿，用地毗鄰港鐵（066）柴灣站，屬「綜合發展區」用途，佔地約0.4公頃。規劃署建議，用地可建樓面上限14.4萬方呎，地積比率約3.4倍，建築物高度限為25米，上蓋覆蓋率則不多於70%。

擬稿中指出，由於項目屬本港最後一座「H形」的工廠大廈，物業的外形在改建過程中應盡量保留，並應在日後提交總綱發展藍圖時，提交文物影響評估等。


信報

7 Feb 2013