堅道地申「增高」建單幢樓涉164伙

堅道地申「增高」建單幢樓涉164伙房產西半山道路狹窄，不少發展商在重建區內地段時，也將加入擴闊道路等元素。財團新近申請放寬堅道73至73E號的高度限制5.2%，以容納因擴闊道路而獲得的額外建築樓面。項目位於些利街和卑利街之間的堅道中段，現址為芬芳大廈，用地現劃為「住宅（甲類）」及「道路」用途，地盤面積7061方呎，淨發展用地則約6781方呎，申請人建議以9.12倍地積比率發展，總樓面約6.186萬方呎。用地原本設高限160米（主水平基準以上．下同），申請人建議放寬8.31米，至168.31米，以發展1座31層（包括1層地庫和2層平台）的綜合樓宇，提供164伙。申請人表示，放寬高限主要因為項目採用城市設計空間親和性的重建方案，並為了容納因為擴闊道路而獲得的額外樓面。項目的上蓋覆蓋率也因應區內的發展密度而有所安排，2層平台的覆蓋率約七成，至於其以上的住宅樓層，覆蓋率則降低至約34%水平。另一方面，致生集團馮氏家族新近申請把半山寶雲道一幅佔地約1.8萬方呎的「綠化地帶」，興建一條行車通道，以連接其持有的寶雲道17號大宅和寶雲道一帶。申請人表示，因應興建該通道，將交還現有的行人通道和車房，並將復元為天然山坡和綠化休憩用地，新建的行車路屬支援該住宅地段的必要設施，並方便年長和傷殘的人士居住

28 Aug 2013

信報