天匯撻訂貨 減逾一成沽出

天匯撻訂貨 減逾一成沽出

恒地（012）「是非盤」西半山超級豪宅天匯，承接最近豪宅新盤餘熱重推8伙，開售首天沽出3個單位，銷情不過不失，其中兩個為當年遭撻訂的單位，最新成交價較2009年售出時分別低12%及17%。

天匯曾受跳層及撻訂風波困擾，令重推困難重重，全盤66伙，只成功售出12伙。受第四季新盤熱潮帶動，以及不少一手豪宅銷情理想影響，恒地早前落實重售天匯貨尾，早前公布首批價單，連同折扣計算，部分單位較當年推售時減價達17%，另發展商再提供雙倍印花稅（DSD）及買家印花稅（BSD）回贈。

重推首天售出3伙天匯昨天發售8伙，據一手住宅物業銷售資訊網顯示，最終全日售出3伙，令項目整體累售單位增至15伙。昨天售出的單位包括8樓A室、15樓B室及32樓B室，成交價介乎6855萬至1.2億元，實用呎價31271元至48338元，買家均使用最多折扣的付款辦法。資料顯示，天匯售出的3個單位，其中兩伙為早年的撻訂貨，8樓A室為2009年由前DJ秦善文以8252萬元購入，其後撻訂，由發展商收回重售。

該單位最新成交價6855萬元，較當年低17%；另32樓B室則亦在2009年以1.36億元獲買家購入，當年登記買家為律師李廣耀，今次最新成交價約1.2億元，較當年低12%。恒地營業（一）部總經理林達民表示，過去數天有不少準買家有意購入連裝修的示範單位，故天匯未來有機會推出這類單位發售。他稱，發展商回贈辣招稅的做法可以理解，事關可抵銷買家入市成本；而推出相關優惠後，內地客入市的比例有所上升，但增幅不算多。他指出，以折實價計算，天匯定價「相當抵」，較受歡迎的中高層單位未來有機會加價。

7 Dec 2013

信報