西港島綫效應 西環二手價升

西港島綫效應 西環二手價升

【本報訊】受西港島綫即將通車效應帶動，港島西區二手價格升幅更加明顯，例如泓都兩房戶數月內造價推高5%。

中原地產營業經理黃小江透露，過去兩天西區二手睇樓量依然暢旺，個別優質單位造價不斷上升，以泓都2座高層F室為例，實用面積474平方呎（建築面積638平方呎），剛以808萬元易手，實用面積呎價17,046元。原業主於2005年以375萬元購入，是次易手帳面獲利458萬元。

寶翠園低層 1788萬破頂

資料顯示，同座一個比上址高5層的F室，於8月份以770萬易手，新成交個案樓層稍低但造價上升5%。

其次，寶翠園1座低層A室，實用面積889平方呎（建築面積1,147平方呎），剛以1,788萬元易手，實用面積20,112元，屬於低層單位歷史新高紀錄，原業主於2012年以約1,560萬元購入，持貨兩年帳面獲利228萬元離場。

高逸華軒高層 呎租51元

另一方面，同區租務市場同樣活躍，例如高逸華軒高層B室，實用面積450平方呎，剛以2.3萬元租出，實用面積呎租約51元，屬於理想呎租水平。

至於其他地區方面，利嘉閣地產分行經理劉浩勤透露，將軍澳慧安園1座高層D室，實用面積350平方呎，剛以428萬元易手，呎價約12,229元，屬同類單位呎價新高紀錄。

原業主於2012年以255萬買入，持貨近3年，帳面獲利173萬元離場。

 
18 Nov 2014