印尼財團7千萬 洽南灣12伙 
半山壹號2期屋 獲億元預留呎價2.75萬

人類豬流感正式登陸香港，但對一手樓市暫時未見太大影響，過去數天一手新盤錄得約120宗成交，多個新盤先後錄得大手掃貨個案，例如印尼資金De Monsa昨日重出江湖，以約7,000萬元洽購香港仔南灣御園12個單位。

投資者續掃新盤 一手銷情平穩

除了資深投資者相繼入市後，用家的入市意慾仍強，市場消息透露，長實旗下何文田半山壹號2期，一座面積約3,500平方呎的雙號屋，剛獲用家以近1億元預留，呎價約2.75萬元。其次，早前獲預留的8個分層單位，呎價介乎1.1萬至1.46萬元。

代理指出，泛海旗下香港仔南灣御園繼早前大幅劈價40%重售餘貨單位後，近日又推出一、二按2年免息免供優惠，變相再減價3.5%至4%。近一年甚少涉足住宅市場的印尼資金De Monsa也心動，主席劉常仁昨日下午2時許，親到南灣御園現樓參觀，至下午6時許，消息指De Monsa大手購入12個964呎的3房單位，涉資6,000至7,000萬元。

劈價40%重售 劉常仁到場參觀

泛海執行董事關堡林回應相關消息時指出，De Monsa主席劉常仁昨日的確到南灣御園參觀，並積極洽購單位，但是由於他沒有親身招待，故至昨晚為止仍不知道是否已經落實入市。

其次，新地旗下九龍站天璽昨日首推星鑽璽F室（886平方呎），兩天來售出8個單位，其中資深投資者鄭躬洪以約1,300萬購入一個60樓以上的單位，呎價逾1.46萬元。據悉，鄭躬洪近月先後購兩個天璽的單位，涉資2,500萬元，若連年多前購的凱旋門單位，鄭氏現於九龍站共持有7個單位，總值約1億元。

另外，長實地產投資董事黃思聰昨日強調，由於半山壹號2期尚未開價，對於所謂預留個案，發展商暫時不作評論。他又指出，自上周五開放示範單位，過去3日累錄300組買家到場睇樓。發展商希望給買家更多時間了解項目，故2周內才公布首批單位價單。

另一方面，面對豬流感侵襲，各發展商已作好準備，於示範單位及銷售處放置了酒精搓手液、消毒地氈，以確保買家能於安全的環境下參觀示範單位。不過，或許豬流感未於本港擴散，故記者現場所見，絕少參觀示範單位的買家戴上口罩。

撰文:文偉豐、黎煥成