放寬薄扶林發展 惹爭議 2013年01月18日 星期五 施政報告建議放寬「薄扶林延期履行權」，引起薄扶林心光盲人院重建計劃受惠的爭議，翻查城規會文件，顯示屬於「舊契」的重建計劃當年未因禁令而受阻，反而能否落成遷校才成為發展最大阻礙。 質疑心光盲人院重建受惠 由於恒隆（00020）近年參與薄扶林心光盲人院重建，而該集團主席陳啟宗亦正好是特首梁振英的支持者，故此當施政報告建議放寬「薄扶林延期履行權」，即引起將令該重建計劃受惠的爭議。 根據2011年城規會審議該重建申請的文件顯示，由於該院地契屬於「無限制批約」，即使進行住宅發展毋須修訂契約，換句話，不會受薄扶林延期履行權限制發展商修訂契約的影響。 至於該禁令要求透過建築條款限制高密度發展，由於當日的重建計劃較原有心光盲人院的發展密度及地積比率未有增加，故此發展計劃與薄扶林延期履行權其實關係不大。 因此，無論該薄扶林禁令放寬與否，與恒隆落實當時重建計劃的關係不大。反而，當如果解除禁令，發展商則可以申請以更高發展密度重建，但屆時始終須經過城規會審批。 同時，區內不少公屋、或其他私人發展項目亦會受惠於該禁令解除，例如鄰近的公屋華富邨樓齡40多年，可望因此加快重建，將地積比率由現時不足5倍提高至7倍。 撰文: 余敏欽 圖片： 01 18 Jan 2013 經濟日報