市況好轉 寶翠園上月5成交
雖然缺乏一手盤帶動，二手市場未有方向，薄扶林的寶翠園於5月份的交投比4月份轉好，5月最少錄5宗買賣個案。
中原豪宅Stately Home西半山高級分區經理謝家哲稱，在一手停滯下，放盤業主減價的壓力不如4月份，當時區內及西半山多個餘貨，如西浦、蔚然、珒然及天匯等大額成交，對二手也起帶頭作用。
睇樓客態度轉積極
雖然5月份寶翠園的睇樓量和上月相若，不過自月中起，睇樓客還價開始貼近市場價，態度亦見踴躍。而部分持貨質素較次的放盤業主，態度亦已回軟，願意提供5至8%的議價幅度，加上近期睇樓客傾向優質平價貨，比市價低10%即有興趣，與早前要15%才開始作入市考慮，態度上明顯已轉積極。
屋苑的租務市場則相對活躍，全月錄得約15宗租務，相信是部分買家轉租所致。租盤叫價亦有回落的迹象，目前屋苑呎租叫價，以實用面積計約為43元，建築面積計約35元，比年初租金回落約5%。
獲承租的單位以兩房為主，月租介乎2.5萬至4.6萬元不等，大面積的4、5房戶，卻因為客源相對細單位為窄，承接力較弱。區內外也有不少新入伙盤可供選擇，如蔚然、深灣9號等，以後者為例，望遊艇會的3房戶，連車位月租約5.5萬至6萬元，也因此拉走了一批客源。
高層單位 3.1萬租出
5月獲承租的單位中，包括8座高層B室，實用面積771平方呎，建築面積973平方呎，望九龍站及中環國際金融中心，以低於市場價3.1萬元租出，目前實用面積呎租僅為40元，建築面積呎租32元。據了解，上址於4月下旬才以3.3萬元放租。
而現時同類單位，月租則可達3.3萬至3.5萬元。不過由於8座戶主早於03年初，以「撈底價」400萬元買入，就算是次以低於市值租出，租金回報也高達9.3厘水平。
經濟日報
5 June 2013
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