西營盤薈臻細戶呎租73 逼半山豪宅
【本報訊】暑假租務旺季來臨，刺激各區租金上升，尤其是「迷你」單位有價有市，西營盤薈臻一個1房單位，以呎租73元租出，直逼半山豪宅租金水平。
加多近山413呎 2.9萬租
中原地產高級營業董事劉文勝指出，港島西綫效應持續帶動區內租金上升，剛入伙的西營盤薈臻，租盤吸納甚快，其中一個高層B室，實用面積259平方呎，剛於上周末以1.9萬元租出，呎租73元。業主於2012年以約604萬元購入單位，租金回報約3.8厘。
其次，堅尼地城加多近山高層D室，實用面積413平方呎，剛以月租2.9萬元租出，呎租70元，屬該廈呎租新高紀錄。
迎海高層 呎租37破頂
另外，大角咀海富苑（居屋）海寧閣高層1室，實用面積212平方呎，屬於開放式單位，日前以月租8,900元租出，呎租41元，媲美同區私樓租金水平。據悉，同類型迷你單位租盤供應極少，即便單位內籠裝修殘舊，但業主放盤數天便被吸納。資料顯示，業主於2009年以100萬元於自由市場購入單位，以新租金計，回報率達10.7厘。
另一方面，美聯物業高級區域經理陳德文表示，馬鞍山迎海2期21座高層G室，實用面積811平方呎，剛以月租3萬元租出，呎租37元，屬於屋苑呎租新高。
17 July 2015
經濟日報
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