田生擬收購堅道兩幢舊樓

田生擬收購堅道兩幢舊樓

2008年5月19日 , 星島地產 , B01

早前發展商因地鋪官司，中止收購西半山堅道兩幢舊樓，近日有新進展，代表發展商的田生地產，將會重提收購。消息人士表示，近日與地鋪業主達成協議，延長該 地鋪成交期，田生地產將會等待官司完結後重提收購，原因有兩個，首先，田生地產早前趕在西半山降低地積比前，成功為物業入則，並獲批建高達四十層，另外， 該物業的地鋪官司有望解決。 早前發展商因地鋪官司，中止收購西半山堅道十八號格蘭大廈及二十號堅信大廈兩幢舊樓，近日有新進展，代表發展商的田生地產，並不放棄手上的一支「釘」。田 生地產去年購入堅道十八號格蘭大廈A及C鋪，該地鋪佔十八號地段逾一成的業權，是收購成功與否的關鍵。現時，田生並沒有因為地鋪業主家族之間的官司而取消 購入地鋪，消息人士透露，田生已與地鋪業主就延長成交期達成協議，成交期為明年三月二十八日，公司並不放棄收購計畫。 延長地鋪成交期 原來，田生地產趕在西半山收緊高度限制前，成功為堅道十八至二十號舊樓入則，於今年二月二十六日獲批建一幢樓高四十層的住宅物業，其後，政府於今年三月間 公布為西半山加入發展限制，當中高度限制為(主水平基準以上，下同)一百四十至三百二十米。按此計算，若然新入則，只能興建樓高二十六層，在設高限的情況 下，該兩幢舊樓重建後項目，將會削掉高層海景單位，令項目重建價值大減，令其他發展商收購的意欲減少，因此，手持高廈圖則的田生地產，具有競爭的優勢。 由於西半山全面降低地積比，物業價值也因而降低，因此，去年的收購七億九千萬元不再生效，將會等待地鋪官司完結，因應屆時的市況，於價格上再作出調整。 現時，持有上述鋪位的業主，正與家族成員進行訴訟，惟有望得到解決，因此，當官司完結後，該物業有望集逾九成業權，屆時可以透過強制拍賣一統業權。 星島地產