衞城坊項目降高度 准建住宅

衞城坊項目降高度 准建住宅

2008年6月28日 星期六

太古（00019）擬於西半山衞城坊地盤興建54層高住宅，因建築圖則不獲建築事務監督批准，故向城規會申請降低物業高度，由54層減至50層，主要減少45個車位，最終新方案獲城規會批准。 　　該項目位於西半山西摩道2A至2E號、衞城道23至29號及衞城坊4至6A號，地盤面積約2.29萬平方呎，計劃以地積比9倍發展，可建樓面約20.66萬平方呎，另設1.03萬平方呎娛樂設施樓面。 住宅降高限 減至50層 　 　太古根據法院判定其勝訴的判決，早於今年1月第二度申請建築圖則，計劃在上址興建1幢樓高54層住宅，提供162個單位，但建築事務監督指圖則違反《建 築物條例》，超過50個車位及無將所有車道、流通面積一併計算在建築樓面面積內，令地積比超過9倍。其後太古就圖則遭否決提出司法覆核，惟最終被駁回。 　 　因此，太古遂於近日向城規會申請，就該項目已獲核准作住宅發展計劃作出修訂，新方案的車位數目由95個大減至限制的50個，減少45個，令基座平台由8 層減至5層，加上再隔火層由2層減至1層，令大廈總層數由54層減至50層，減少達4層，大廈樓高由273.55米（主水平基準以上。下同），降至 260.8米，減少12.75米，但仍較分區計劃大綱圖剛就該地加入的高限215米，高出45.8米。 　　城規會表示，由於該項目不獲運輸署等部門反對，故批准有關申請。