山 頂 倚 巒 每 呎 5.7 萬 創 新 高

山 頂 倚 巒 每 呎 5.7 萬 創 新 高
山 頂 施 勳 道 倚 巒 呎 價 頻 創 本 港 及 亞 洲 區 豪 宅 新 高 ， 現 僅 餘 二 十 三 號 洋 房 待 售 。
　　(星島日報報道)山頂獨立屋供應短缺，市場一直有需求，尤其超級豪宅洋房經過一輪「休養生息」後，近日再有富豪入市，屢創新高呎價的施勳道倚巒，再有成交價破紀錄，該屋苑二號屋剛由一中港商人以二億八千五百萬元購入，每方呎造價五萬七千元，呎價創本港新高呎價，更締造亞洲區呎價紀錄。

　　新地代理執行董事雷霆表示，剛沽出的倚巒洋房為二號屋，面積約五千方呎，獲中港商人以二億八千五百萬元購入，平均呎價約五萬七千元，創下本港豪成呎價新高，並成為亞洲區豪宅新高呎價紀錄。

　　據悉，二號屋為發展商連裝修示範屋，並附設八百二十一方呎花園，五千方呎屬區內少有的靚景洋房大單位，發展商甚為惜售，惟新買家對該大屋情
有獨鍾，並終以誠意打動發展商並購入單位。

　　市場人士透露，倚巒二十三號屋加價後現時的最新叫價為一億八千七百萬元，大屋面積約三千三千六十三方呎，呎價約五萬五千多元，發展商計畫斥資將該幢最後的大屋打造成連裝修的示範屋，由於山頂優質洋房買少見少，預料日後仍有加價空間；目前倚巒一手洋房快將沽清，故二手放盤的業主叫價亦甚為進取，市場人士稱，目前倚巒約有四個二手放盤，每方呎叫價介乎五萬四千五百元至五萬八千元之間，較業主的購入價高出兩成。

　　雷霆續稱，現時倚巒僅餘最後一幢洋房可供發售，為二十三號屋，原先叫價為一億七千萬元，目前將提價一成。雷霆又指，系內加列山道二十八號，目前正研究項目的圖則，預期可於二至三年發售，估計售價必屬天價；事實上，加列山道項目早去年已獲批興建成十三幢三層樓高的大屋，總樓面面積約四萬三千方呎，目前正在進行平整工程，而發展商早前曾表示，該項目將會打造成劃時代洋房，未來將會在世界各地取經。

　　由於山頂「巨無霸」大屋搶手，故加列山道項目將主打大單位，面積約五千至逾六千方呎，部分大屋面積更達一萬方呎，但預料該類逾萬方呎的大屋，僅提供一至兩幢。

　　山頂為傳統豪宅區，在財富效應下，市場對超級豪宅的需求有增無減，加上近年不少外資及內地的資金加入搶購，進一步推高洋房造價，倚巒開售至今，無論在一手或二手市場，均愈戰愈勇，屢創呎價新高，當中最為矚目為今年一月，印尼財團DeMonsa以二億四千萬元於二手市場購入倚巒十五屋號，每方呎五萬五千四百九十一元，成為當時本港豪宅的最高呎價成交。

2008-06-02