豪宅紛錄低價沽 深9錄二手蝕讓

豪宅紛錄低價沽 深9錄二手蝕讓 豪宅成交 　　 　　 　　豪宅市況受壓，二手市場昨錄多宗蝕讓個案。市場消息指出，港島深灣9號錄二手市場首宗蝕讓個案，據稱，該物業八座中層B室，新近以二千六百九十萬元易手，涉及單位面積為一千六百一十九方呎，折合每呎價為一萬六千六百一十五元，按賣方入市價計跌價約百分之七水平。 　　免上會低市價一成半售 　　新錄得易手蝕讓之深灣9號中低層物業，美聯營業經理林榮熙證實，賣方為海外華僑，曾放盤約近三個月，一度叫價三千二百萬元，但近日為免「上會」，故不惜在完成交易前大幅減價至二千八百萬元放售，最終以二千六百九十萬元易手，較市價平約一成半，並較去年十月的買入價二千八百八十五萬八千元，帳面蝕讓一百九十五萬多元。物業以賣公司方式交易，成功避開百分之五之額外印花稅，至於買家為本地用家。 　　尚賢居跌價近20萬 　　另外，上環尚賢居亦錄二手交易蝕讓個案，該物業中高層C室易手，最新造價約八百四十萬元，按單位面積約四百八十多方呎計，折合每呎價為一萬七千三百五十元，但交易價較買入價低百分之三。據悉，今次賣方在一一年初以八百六十二萬九千元入市，按最新售價計，跌價近二十多萬元。 25 Nov 2012 星島日報