辣招影響 堅信大廈強拍估值調整獲批

辣招影響 堅信大廈強拍估值調整獲批 房產 位於中半山堅道20號舊樓堅信大廈，大業主新地（016）已持有項目逾98%業權並於去年申請強制拍賣統一業權；不過，因近期政府推出「雙辣招」影響，發展商為項目調整估值，並獲土地審裁處接納。 大業主委託的測量師行，曾以鄰近的堅道38號一宗成交作參考，為堅信大廈估價，惟政府推出加強版額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）後，認為物業估值將受到影響，並於上月29日調整估值，同時於上月底向土地審裁處提出意見，土地審裁處研究後認為，應採納有關意見。 資料顯示，上述強拍申請人包括四家公司，包括信裕置業有限公司、Hill Domain Limited、興偉集團有限公司及嘉富國際投資有限公司，前三家公司董事為張靜賢及梁百佳；後者董事為陳國堅及曾漢文，其中部分人士為新地職員。 文件顯示，申請強拍物業地盤面積8282方呎，據了解，地皮在2007年年底已獲批圖則，可重建一幢樓高40層的住宅大廈，屬成功在城規會就該區設置高限前搶先獲批出建築圖則，保障物業的重建價值。 信報 17 Nov 2012