天匯樓王值6億 亞洲分層新高

天匯樓王值6億 亞洲分層新高

超級豪宅再創天價，消息指西半山天匯最貴頂層複式單位以近6億元售出，實用呎價約10.4萬元，成交價及呎價均創亞洲分層住宅新高紀錄，從山頂傲璇手上重奪亞洲樓王寶座。

無懼加息 豪宅承接力強

截至昨晚項目的成交紀錄冊仍未登記單位已售出，恒地（00012）回覆查詢時僅稱一切以成交紀錄冊作準。

樓市現兩極化現象，盡管美國加息，細價樓頻現減價情況，但超級豪宅承接力依然強勁。天匯最貴的單位46樓A室（又稱88樓A室），昨日市場稱已獲買家承接，單位實用面積5,732平方呎，價單定價約6.46億元，折實價約5.95億元，實用呎價約10.4萬元，晉身成新「亞洲樓王」，而買家額外再有最多12%現金回贈。

昨日有傳買家為泰國卜蜂集團（又稱正大集團）謝氏家族成員，惟消息仍有待證實。

頂層複式戶 呎價10.4萬

該複式單位位於天匯的最高層，兼為示範單位，上層為單位入口，備有私人電梯大堂，有影音設備室及書房，另有4間睡房，兼備1,754平方呎天台，天台有按摩浴池，而單位內有私人電梯，連接複式各層，相當奢華，天匯亦為西半山罕有的摩天大樓，景觀相當開揚，能夠俯瞰整個維港海景。

是次亦為首次有分層式單位呎價突破「六位數字」，較太古公司旗下山頂傲璇（Opus Hong Kong）舊紀錄近9.6萬元高出8%，可留意的是，前述天匯複式單位，是現時一手市場上無論定價及呎價均屬於最高的單位，除非有新項目推出或發展商大幅加價，料短期難以再創亞洲新紀錄。

事實上，西半山區一手豪宅氣氛相當暢旺，連同同區璈珀及Cluny Park計算，本月西半山豪宅已經吸金20億元。

美聯物業高級區域營業董事羅文駒認為，豪宅與細價樓屬兩類市場，加息對於富豪的財富影響不大，再者，天匯屬於同區罕有的項目，供應較少，故有富豪願意斥巨資換樓亦不出奇，他認為這宗成交對未來超級豪宅具有啟示性作用，盡管整體樓市有轉勢迹象，超級豪宅未來仍有力再創高峰。

24 Dec 2015

經濟日報