西半山大戰 帝滙豪庭快標售

西半山大戰 帝滙豪庭快標售

今年最後一個月由西半山新盤主導，信置（00083）Cluny Park獲百利大（00495）斥2億元連購兩伙作投資之用；恒地（00012）帝滙豪庭昨日開放示範單位供代理預覽，料短期招標。

百利大2億 掃Cluny Park兩特色戶

元朗新盤戰之後，今年餘下不足一個月時間的一手市場，焦點轉移到西半山。干德道Cluny Park昨天連沽兩伙，為3樓A及B室連平台特色戶。單位實用面積分別為2,551及2,384平方呎，連1,046及1,005平方呎平台，成交價1.03億元及9,200萬元，呎價分別為40,376元及38,591元。

買家為上市公司百利大，該公司表示，計劃持有物業作投資用途，將視日後的市場情況決定出租或轉售，是次收購應繳付印花稅總額約4,582.5萬元。百利大於今年7月出售山頂道欣怡居（The Oasis），現屬重新入貨。

另一方面，恒地羅便臣道帝滙豪庭積極部署推出，發展商昨天委託首間銷售代理，並舉行誓師大會。市場消息表示，昨天開放預覽的單位以A室為藍本，間隔為4房3套連儲物間，設有經改動及交樓標準單位，預料今個星期亦有機會對外開放，並短期招標發售。

全盤提供90個單位，面積介乎978至4,746平方呎，屬2房至7房戶型。根據發展商透露，項目可於2018年第一季落成。中原地產高級資深營業董事李巍表示，樓市雖然有下行趨勢，但供應有限的港島豪宅對買家仍然有吸引力，預計項目可以吸引同區換樓客及投資客。

璈珀殷然快推 眀徳山收逾30票

由於同區尚有璈珀（35伙）及殷然（197伙）部署最快本月推出，所以預計西半山短期將成為一手市場焦點。

至於西營盤眀徳山累收超過30票，較新推的20伙已經錄得足額認購，料今天會公布銷售安排。

此外，長實地產（01113）元朗世宙加推的150伙，市傳暫收逾200票，已獲足額認購。

同系西南九龍一號‧西九龍以招標形式售出1伙撻訂單位，為1座41樓D室，市傳成交價約1,250萬元，較2013年成交價1,198.1萬元高出約4%，呎價約14,568元。

紅磡何文田山畔多撥1伙可用85%發展商一按，同時推出兩伙於周五（11日）發售。全盤累售77伙，套現近12億元，平均成交呎價22,361元，用家及投資客各佔一半。

另外，信置西貢逸瓏園今天將公布部署，據悉項目尚未獲批預售，料可望短期批出。

8 Dec 2015

經濟日報